2010年3月燕子弄房价走势分析报告
2010年3月31日
燕子弄，位于大学路新村边 采市桥，属于上城区。
2010年3月份，燕子弄的二手房挂牌价呈下跌，3月的二手房挂牌均价为 19348 元/平米，
比2月 19353 元/平米，下跌了约 5 元/平米，跌幅 -0.03%↓ 。
燕子弄，2010年3月份二手房成交 4 套，成交均价为 19687 元。
最近3个月成交 10 套，成交均价为 18041 元/平米，二手房成交非常不活跃 明细
燕子弄价格走势图（月均）及燕子弄成交数量走势图（月均）如下：
房价走势图(月均)
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2009-10 |
2009-11 |
2009-12 |
2010-01 |
2010-02 |
2010-03 |
| 二手房挂牌均价(元/㎡) | 15814 | 17332 | 19290 | 19354 | 19353 | 19348 |
| 二手房成交均价(元/㎡) | 13517 | 15970 | 15909 | 17130 | 17636 | 19687 |
| 新房成交均价(元/㎡) | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
成交数量走势图(月均)
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2009-10 |
2009-11 |
2009-12 |
2010-01 |
2010-02 |
2010-03 |
| 二手房成交数量(套) | 3 | 5 | 4 | 5 | 1 | 4 |
| 新房成交数量(套) | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
燕子弄2010年3月份二手房挂牌均价为 19348 元/平米
相比2月的 19353 元/平米下跌了 -0.03%↓；所在上城区二手房挂牌
均价为 28915 元/平米相比2月的 28907 元/平米上涨了 +0.03%↑；从二手房挂牌走势上看，燕子弄相比上城区其他大部分楼盘，更不具有保值性和增值性
燕子弄2010年3月份二手房成交均价为 19687 元/平米
相比2月的 17635 元/平米上涨了 +11.63%↑；所在上城区二手房成交
均价为 21006 元/平米相比2月的 18847 元/平米上涨了 +11.45%↑；从走势上看，燕子弄的二手房成交价格比上城区二手房成交价格增长幅度大。
燕子弄二手房区域挂牌价格走势图（月均） 、二手房区域成交价格走势图（月均）及区域成交价格走势图（月均）如下：
上城区二手房挂牌价格走势图（月均）
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2009-10 |
2009-11 |
2009-12 |
2010-01 |
2010-02 |
2010-03 |
| 燕子弄二手房挂牌均价(元/㎡) | 15814 | 17332 | 19290 | 19354 | 19353 | 19348 |
| 上城区二手房挂牌均价(元/㎡) | 25602 | 26451 | 28103 | 28678 | 28907 | 28915 |
上城区二手房成交价格走势图（月均）
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2009-10 |
2009-11 |
2009-12 |
2010-01 |
2010-02 |
2010-03 |
| 燕子弄二手房成交均价(元/㎡) | 13517 | 15970 | 15909 | 17130 | 17636 | 19687 |
| 上城区二手房成交均价(元/㎡) | 17706 | 19201 | 17598 | 20036 | 18848 | 21006 |