2010年7月翠苑三区房价走势分析报告
2010年7月31日
翠苑三区，位于文一路与古翠路交叉，属于西湖区。
2010年7月份，翠苑三区的二手房挂牌价呈下跌，7月的二手房挂牌均价为 19443 元/平米，
比6月 19883 元/平米，下跌了约 440 元/平米，跌幅 -2.21%↓ 。
翠苑三区，2010年7月份二手房成交 18 套，成交均价为 17042 元。
最近3个月成交 38 套，成交均价为 16972 元/平米，二手房成交非常活跃 明细
翠苑三区价格走势图（月均）及翠苑三区成交数量走势图（月均）如下：
房价走势图(月均)
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2010-02 |
2010-03 |
2010-04 |
2010-05 |
2010-06 |
2010-07 |
| 二手房挂牌均价(元/㎡) | 16861 | 17287 | 19355 | 20351 | 19882 | 19443 |
| 二手房成交均价(元/㎡) | 17052 | 17288 | 18376 | 17731 | 15984 | 17042 |
| 新房成交均价(元/㎡) | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
成交数量走势图(月均)
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2010-02 |
2010-03 |
2010-04 |
2010-05 |
2010-06 |
2010-07 |
| 二手房成交数量(套) | 9 | 23 | 35 | 10 | 10 | 18 |
| 新房成交数量(套) | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
翠苑三区2010年7月份二手房挂牌均价为 19443 元/平米
相比6月的 19883 元/平米下跌了 -2.21%↓；所在西湖区二手房挂牌
均价为 23110 元/平米相比6月的 22837 元/平米上涨了 +1.20%↑；从二手房挂牌走势上看，翠苑三区相比西湖区其他大部分楼盘，更不具有保值性和增值性
翠苑三区2010年7月份二手房成交均价为 17042 元/平米
相比6月的 15984 元/平米上涨了 +6.62%↑；所在西湖区二手房成交
均价为 20162 元/平米相比6月的 19699 元/平米上涨了 +2.35%↑；从走势上看，翠苑三区的二手房成交价格比西湖区二手房成交价格增长幅度大。
翠苑三区二手房区域挂牌价格走势图（月均） 、二手房区域成交价格走势图（月均）及区域成交价格走势图（月均）如下：
西湖区二手房挂牌价格走势图（月均）
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2010-02 |
2010-03 |
2010-04 |
2010-05 |
2010-06 |
2010-07 |
| 翠苑三区二手房挂牌均价(元/㎡) | 16861 | 17287 | 19355 | 20351 | 19882 | 19443 |
| 西湖区二手房挂牌均价(元/㎡) | 20811 | 21147 | 22452 | 22843 | 22837 | 23110 |
西湖区二手房成交价格走势图（月均）
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2010-02 |
2010-03 |
2010-04 |
2010-05 |
2010-06 |
2010-07 |
| 翠苑三区二手房成交均价(元/㎡) | 17052 | 17288 | 18376 | 17731 | 15984 | 17042 |
| 西湖区二手房成交均价(元/㎡) | 17714 | 18760 | 20079 | 20457 | 19698 | 20162 |