2010年5月伟华苑房价走势分析报告
2010年5月31日
伟华苑，位于伟华苑小区树人大学南门，属于拱墅区。
2010年5月份，伟华苑的二手房挂牌价呈下跌，5月的二手房挂牌均价为 17263 元/平米，
比4月 17414 元/平米，下跌了约 151 元/平米，跌幅 -0.87%↓ 。
伟华苑，2010年5月份二手房成交 1 套，成交均价为 18270 元。
最近3个月成交 7 套，成交均价为 16685 元/平米，二手房成交非常不活跃 明细
伟华苑价格走势图（月均）及伟华苑成交数量走势图（月均）如下：
房价走势图(月均)
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2009-12 |
2010-01 |
2010-02 |
2010-03 |
2010-04 |
2010-05 |
| 二手房挂牌均价(元/㎡) | 13332 | 14135 | 14499 | 15055 | 17414 | 17263 |
| 二手房成交均价(元/㎡) | 13234 | -- | -- | 15688 | 17174 | 18270 |
| 新房成交均价(元/㎡) | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
成交数量走势图(月均)
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2009-12 |
2010-01 |
2010-02 |
2010-03 |
2010-04 |
2010-05 |
| 二手房成交数量(套) | 4 | -- | -- | 3 | 3 | 1 |
| 新房成交数量(套) | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
伟华苑2010年5月份二手房挂牌均价为 17263 元/平米
相比4月的 17414 元/平米下跌了 -0.87%↓；所在拱墅区二手房挂牌
均价为 21307 元/平米相比4月的 21092 元/平米上涨了 +1.02%↑；从二手房挂牌走势上看，伟华苑相比拱墅区其他大部分楼盘，更不具有保值性和增值性
伟华苑2010年5月份二手房成交均价为 18270 元/平米
相比4月的 17174 元/平米上涨了 +6.38%↑；所在拱墅区二手房成交
均价为 17507 元/平米相比4月的 18877 元/平米下跌了 -7.26%↓；从二手房成交走势上看，伟华苑相比拱墅区其他大部分楼盘，更具有保值性和增值性
伟华苑二手房区域挂牌价格走势图（月均） 、二手房区域成交价格走势图（月均）及区域成交价格走势图（月均）如下：
拱墅区二手房挂牌价格走势图（月均）
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2009-12 |
2010-01 |
2010-02 |
2010-03 |
2010-04 |
2010-05 |
| 伟华苑二手房挂牌均价(元/㎡) | 13332 | 14135 | 14499 | 15055 | 17414 | 17263 |
| 拱墅区二手房挂牌均价(元/㎡) | 18956 | 19205 | 19263 | 19623 | 21092 | 21307 |
拱墅区二手房成交价格走势图（月均）
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2009-12 |
2010-01 |
2010-02 |
2010-03 |
2010-04 |
2010-05 |
| 伟华苑二手房成交均价(元/㎡) | 13234 | -- | -- | 15688 | 17174 | 18270 |
| 拱墅区二手房成交均价(元/㎡) | 15175 | 15551 | 15660 | 17096 | 18877 | 17507 |