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什么是优质房源?

优质房源

优质房源 = 一张清晰的户型图 + 三张以上清晰的室内图 + 一个能突出房源优势特点的房源标题 + 一个把整体说明房源情况的房源描述 + 一张可以吸引客户注意的优质主图 + 一套性价比高的房源

发优质房源的好处

  • 1. 可以帮助帮助房源排序更靠前(户型图 + 三张以上室内图)房源排序规则
  • 2. 一个好的房源标题,可以获得房源更多浏览量。怎么写好房源标题
  • 3. 一个好的房源描述,可以获得更多来电量。怎么写好房源描述
  • 4. 更多积分奖励,积累个人品牌。(户型图加50积分;三张以上室内图加50积分。)积分规则

违规图片案例

清晰户型图示例:

清晰户型图示例:

清晰室内图示例:

如何挑选性价比高的房源?
参考房途挂牌、成交均价,就可以清楚的筛选出性价比高的房源

如何写好房源标题?

一个好的房源标题可以大大提高房源访问量。
因为推荐标题会直接显示在房源列表里,所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键;而要写好推荐标题,首先得全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特别之处,把它们的优点写在标题里,一套房源好比一件商品,"房源标题"就好比一条简短的广告语,突出房源的卖点,第一时间吸引客户眼球。

好的房源标题,建议:

  • 1. 言简意赅,突出卖点;
  • 2. 多考虑客户最关心的性价比、地段、周边配套、升值潜力等因素;
  • 3. 适当考虑用一些广告性的语言,但要求贴近真实,无虚假;
  • 4. 如:静安中心地段,稀缺小房型双南房,仅售80万,婚房首选,某某重点中、小学就在附近,绝对超值,急售低价转让等。

优秀房源标题示例

如何写好房源描述?

一个优秀的经纪人在平时带客户看房时总会有很多的关于房源的介绍要说,以此来吸引客户。
房源描述就是让你可以自由的发挥,宛如客户就在你身边,把自己的专业度很好的体现出来。
房源描述就是要充分挖掘出房源的所有特点、优势。一个好的房源描述可以大大提高客户来电量。
  • 您可以从以下几个方面来写:
  • 1. 从该房源所属小区的风格、景观、物业、人文、档次、社区配套等方面作概括性的介绍。
       例如:恒温游泳池、观景洋房、温泉公寓、国际化社区等。
  • 2. 从该房源所属小区的学区、周边配套、交通状况、区域规划等对小区作描述。
       例如:周边多家大型超市、步行到物美5分钟、轻松上重点小学等。
  • 3. 从该房源的面积、户型、单价、总价、装修、配置、景观等作特色描述。
       例如:稀有主力房型、豪华装修家电齐全、日式现代装修等。
  • 4. 从该房源的房东出售心态,买主的置房需求进行描述。
       例如:房主出国急卖、做生意急须资金周转、工作调动成本价变卖、出国前贱卖等。
  • 5. 从该房源的购买交易税额、租金交易时间跨度来描述。

优秀房源描述示例

什么是主图,对卖房有什么帮助?

主图是房源列表的房源推荐图片。
主图是用户在找房源时的第一印象,一张清晰、高质量的主图可以马上吸引用户的注意。