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上周主城区二手房成交稳定 萧山价格回落带动成交上涨

2014/3/20 9:49:12 有2人参与
[摘要] 最近两周,杭州二手房市场价格较之年前有一定的回落,这也促使成交量有所上升。
最近两周,杭州二手房市场价格较之年前有一定的回落,这也促使成交量有所上升。上周,萧山区的二手房成交均价为12683.3/平方米,与去年同期(3月份)的14972.3/平方米相比,下降了15.3%。价格下降带来的直接反应就是成交量的上升。据杭州房途网统计,上周萧山区共成交二手房89套,环比前一周的79套上升了约12.7%

下城成交占比最多
据房途网的统计数据显示,上周(310日-316日),杭州主城区共成交二手房390套,其中五大城区(上城、下城、拱墅、西湖、江干)共成交347套,与前一周的341套相比基本保持稳定。从各城区的成交量来看,上周成交最多的是下城区,共有94套,占总成交量的24%。江干区紧随其后,共成交82套,占总量的21%。拱墅区64套,上城区56套,西湖区51套,滨江44套,之江38套。下沙的成交量为全杭州最低,只有5套,占总量的1%

江干成交价格回涨
在成交价格上,据房途网统计的成交均价显示,上周主城区二手房的成交均价为20370.45/平方米,环比前一周的21166.17/平方米略有下降。从五大城区的价格来看,上周成交均价最高的是西湖区,为23556.51/平方米。拱墅区的成交均价最低,为16374.82/平方米。涨幅最大的城区是江干区,由前一周的17081/平方米上涨到上周的23461/平方米,涨幅达到37.3平方米。据了解,前一周江干区的二手房成交以老小区房源为主,所以拉低了成交均价,上周回到正常水平。降幅最大的城区则是上城区,上周成交均价为20290.25/平方米,环比下降了约17.9%

刚需户型最受欢迎
从成交面积上看,90平方米以下的中小户型仍然是目前市场上最受欢迎的户型。上周90方以下户型的成交量占到了总量的64%,其中60-90平方米的房源35%60平方米以下房源的成交量占总量的29%。改善型房源的成交比重也在逐渐上升,上周120-150平方米的房源占成交总量的29%,比前一周上涨了5%。从户型上看,一居室成交占比为4%,二居室的成交占比为61%,三居室的成交占比为32%;四居室及以上的成交占比为4%
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