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杭州余杭区新挂牌1宗商住地块

2018/3/7 11:35:52 有0人参与
[摘要] 继3月份挂牌了23宗地块后,杭城4月份的首场土地出让也已确定。 日前,余杭区新挂牌了1宗商住地,预计将于4月4日出让。

继3月份挂牌了23宗地块后,杭城4月份的首场土地出让也已确定。

日前,余杭区新挂牌了1宗商住地,预计将于4月4日出让。

从位置看,余杭区此次挂牌的地块,位于临平山北板块的星光街与兴国路交汇处东北侧,为商住地块,出让面积约为8.2万平方米,容积率2.0,可建面积约为16.4万平方米,起拍楼面价为10000元/平方米,预计将于4月4日出让。

去年以来,随着区域内配套、规划等利好相继兑现,临平山北的市场关注度上升明显,区域内在售项目的价格以及土地价格都迎来了明显的涨幅。

此次即将推出的地块北面,即为去年6月份被越秀以8513元/平方米的底价竞得的越秀山北项目,以及9月份被荣安以13840元/平方米楼面价竞得的荣安临平项目。

挂牌公告显示,该地块设置上限价格,溢价50%封顶。此外,地块东北处须建一所不少于7520平方米的15班甲级幼儿园,由受让人出资同步实施并验收合格后将连同土地、房产在内的不动产无偿移交政府。

据统计,去年一年,临平山北板块共成交了3宗涉宅地块,分别由越秀、荣安、上坤拿下。

而且从当时的竞拍情况来看,除了最早成交的越秀地块外,荣安、上坤地块的竞争都较为激烈,其中上坤地块还有2%自持比例要求。

目前,板块内在售项目以汇高·栢悦中心、景瑞阳光城·法兰公园、金都·夏宫为主,高层公寓房源成交均价在14000-19000元/平方米之间。

去年首次开盘的栢悦中心,预计将于4月份加推10号楼,主力户型建筑面积约为126平方米,精装修交付。

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