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【认证房源】 武林板块 低总价 高回报的公寓 精装loft回报率超高!

无税

更新时间:1小时前

32.1

单价11068.97元/㎡
29平米
22
南北
小区:万华武林别院 装修:豪装 楼层:中层/共30层 户型:2室2厅1卫1厨1阳台 面积:29平米 朝向:南北 建造:2016年 类型:公寓 现房 开盘:暂缺 交房:暂缺 学区: -- 地址: 下城区 戒坛寺巷25号

房贷:月供--元, 首付30%, 按揭30

  • 房源主图
  • 卧室
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  • 我的工作使命; 为顾客珍惜每一分钱,让您的每一分钱都花的房有所值
  • 我们的价值观:专业、正直、诚信、感恩、学习、分享、责任、使命!
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  • 项目介绍:
  • 本项目距离环城西路上的地铁1/2***线武林门站、武林广场站、凤起路站均约700米左右,在2020年,杭州将开通10条地铁线路,地铁成网,地铁出行将非常便捷,10分钟可以到达西湖、杭州城站,20分钟可以到达火车东站、钱江新城、滨江、西溪,半小时可以到达萧山、下沙、临平、未来科技城,四通八达。

    本项目总计400套房源,层高为3.3米,少量4.2米。主力户型面积为37方,,设计上可满足酒店式公寓的功能需求,典型的小户型、低总价产品。

    项目所在的武林门板块的住宅均价已经在10/方左右,酒店式公寓价格也在5万元/方左右,是杭州目前房价高贵的板块之一,周边同类产品租金也是较高的,30方的酒店式公寓可以租到4500-6000/,并且还有上升的趋势,现在是一房难求。在今年上半年的土地拍卖中,恒隆地产107.3亿元摘得百井坊巷地块,楼面地价55285/方,是杭州又一块地王,和项目直线距离仅400米。项目附近积聚着近30万人的产业人口,是黄龙CBD和武林CBD两大商务中心重叠的位置,周边配套齐全,生活便利,是杭州市中心不可多得的一幢投资型。

    【项目卖点】

    u 租金:周边同类产品租金也是较高的,30方的酒店式公寓可以租到4500-6000/月,并且还有上升的趋势,现在是一房难求。

    u 人流量:项目附近积聚着近30万人的产业人口,是黄龙CBD和武林CBD两大商务中心重叠的位置,周边配套齐全,生活便利,是杭州市中心不可多得的一幢投资型。

    u 旅游:国家5A级西湖景区旁,年客流量近2800万人次

    u 房价:项目所在的武林门板块的住宅均价已经在10/方左右,酒店式公寓价格也在5万元/方左右,是杭州目前房价高贵的板块之一

    u 土拍:在今年上半年的土地拍卖中,恒隆地产107.3亿元摘得百井坊巷地块,楼面地价55285/方,是杭州又一块地王,和项目直线距离仅400

    【政策亮点】

    A座:由格林豪泰旗下高端品牌格雅酒店运

    营管理,实行包租20年政策;

    价格:成交均价14500/方,总价50

    万左右(含精装修);

    包租政策:平均年化12%以上,第1-3

    8%,第4-69%,第7-10

    10%,第11-1312%,第14-16

    15%,第17-2018%,第7年客

    户可选择选择按原购价格的全款总价回购;


    租金支付方式:免租期3个月,2019

    125日精装交付,20194

    25日起租,租金含税,提前5天月付

    首付20多万起,总价可贷款50%左右;

    B座:智能化公寓,可自住可自营;

    价格:成交均价13000/方(毛

    坯),主力50万左右;

    精装选配(精装标准1000/1500/2000

    每平米)

个人介绍

本人是开发商的一手房置业顾问,从事房地产行业有一段时间了,虽然从事房地产行业的时间不是很长,但是我坚信,凭借我的热情、坚持、努力、不断的学习和钱江后浪推前浪的志气,一定能有为您找到满意的房子。努力为您节约每一分钱,让您的每一分钱都花的房有所值


地图街景

二维 三维 街景
小区周边
公交线路 起点 终点
小区周边配套
交通
公交站点:--
公交线路:--
地铁站点:--
地铁线路:--
周边小区
银行
中国工商银行杭州市解放路支行-494米中国农业银行(浣纱路)-275米交通银行浣纱支行-350米中国农业银行湖滨支行-362米中国工商银行杭州平海路支行-227米招商银行解放支行-498米兴业银行杭州分行-203米交通银行(解放路)-374米兴业银行信用卡直销中心-269米中国工商银行湖滨支行-306米中国工商银行解放路井亭桥储蓄所-204米杭州市商业银行(平海路)-354米交通银行杭州综纱支行-354米杭州市商业银行平海支行-277米中国民生银行24小时自助服务(东坡路)-115米华夏银行湖滨支行-460米
学校
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购物
元华商城-340米龙翔服饰城-410米杭州解放路百货商店-334米解百新世纪商厦-338米新浙派皮具城-325米国泰百货商场-249米
医院
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娱乐
杭州鼎红ktv-297米水上威尼斯桑拿足浴中心-435米格莱美KTV-261米Babyface酒吧-151米太子楼大酒店-81米马可波罗假日酒店自助餐厅-434米浙江胜利剧院-409米东坡大世界-90米自由地酒吧-361米
轨道交通
龙翔桥站-181米
更多

月供参考

  • 房屋总价: 32.1
  • 贷款类型:
  • 按揭成数:
    万元
  • 贷款年数:
  • 利  率: %
  • 还款方式:
月供
首付0(3成) 贷款0(7成) 利息0(利率0%)

房屋税费由营业税、个人所得税、契税等构成,具体税费因房源不同有差异,详情请咨询经纪人。

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