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严跃进谈北京推最长年限20年土地:预计会在全国各产业园中推进

2018年01月12日 15:06:57  来源:腾讯财经  编辑:小徐
摘要:对北京(楼盘)2018年1月12日土地出让年限变更的点评易居研究院智库中心研究总监严跃进积极用弹性的、全生命周期的概念来观察土地的供应和运作情况,是未来的大趋势。所以将部分产业用地等出让年限从......

对北京(楼盘)2018年1月12日土地出让年限变更的点评

易居研究院智库中心研究总监严跃进

积极用弹性的、全生命周期的概念来观察土地的供应和运作情况,是未来的大趋势。所以将部分产业用地等出让年限从过去的50年压缩为20年,主要考虑到两点。第一、产业更新非常快,20年周期中产业的变更也需要和相应的用地周期相匹配。第二、通过压缩此类用地年限,有利于更好地监管此类用地的运作,对于一些不合格的用地,在考核方面也会更加精准,防范部分企业在土地上随便变性或者不积极提高产出效率。类似做法,预计在全国各类产业园等项目中会积极推进,利好土地市场的高质量发展。

当然实际上类似做法和思路在上海(楼盘)也存在。上海也持续在工业用地方面推进全生命周期管理的模式,其思路也强调了弹性年期出让的导向。而此前海南(楼盘)对于土地市场的管控,其实也有类似的逻辑,强调了土地背后的产值收益。所以这都可以理解为高质量发展的导向,会促使一些产业用地和工业用地不断调整供应模式,以实现更好的出让和发展效应。

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