东莞春节买房:二手房遇业主急售或可降十万元

2018年02月09日 14:43   编辑:dudu   来源:广州日报
摘要:【东莞春节买房:二手房遇业主急售或可降十万元】春节是否是合适的买房时机?记者了解到,今年春节期间,有不少楼盘销售中心仍然开放,但与往年相比.....

春节是否是合适的买房时机?记者了解到,今年春节期间,有不少楼盘销售中心仍然开放,但与往年相比,今年春节期间进行促销的楼盘较少,不少楼盘甚至休息至年初三、初四才上班。

不过,也有个别楼盘推出“一口价单位”,价格相对优惠。

记者了解到,碧桂园苹果打出了“春节不打烊”的海报,在节前给来访客户赠送年花。

另外,碧桂园十里江湾也推出新春一口价单位促销等等。

但是记者发现,其他大部分楼盘都以自然销售为主,并没有如往年那样有促销和推货活动。

东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周商品房住宅新增供应面积为6.39万平方米,共614套,环比下降60.97%,新增供应量持续放缓。

该研究中心介绍,上周仅两个楼盘新增供应,分别为常平的新城市花园,供应了444套洋房,沙田的恒大御景半岛,供应了170套洋房。受到春节前置业淡季的影响,客户置业欲望不高,开发商推盘节奏同样大幅减缓,新增供应量保持低位运行的节奏。

东莞中原战略研究中心认为,2月春节月淡季到来,楼市供应量步入低谷。从营销情况来看,各大项目以迎新春为活动主题,暖场小活动为主,同时也有一些项目会推出一口价单位、特价单位,有兴趣的购房者可以关注。

与一手房市场促销活动减少相比,临近春节二手房市场的议价空间加大,如果遇到急售的业主,降价幅度最高可达到10万元。

合富置业南城凯旋公馆分行主管王龙桂介绍,1月东莞南城二手市场维持平稳走势,价格也与去年12月份基本持平。

不过,与过去相比,目前购买二手房会有较大的议价空间,让价幅度视买卖双方的商定。他介绍,如果是急售的业主,降价幅度可达5万~8万元。

另外,合富置业东城东泰分行主管冉辰昌也表示,接近农历新年,东莞东城二手楼市进入交投淡季,业主也有了一定的让价空间,以一套总价为100万元的房源为例,一般降价幅度在3万~5万元之间,如果是急售的房源,以一套总价为100万元的房源为例,降价幅度大概在5万~10万元之间。

值得注意的是,由于春节临近,大部分购房者忙着返乡过年,买卖双方观望氛围也比较浓郁。

合富置业虎门紫台分行主管吴定琴介绍,目前东莞虎门板块的很多业主都在观望年后的二手楼市情况,放盘意愿不高,放售的盘源较少,而买家以外地客为主,也处于观望状态。买卖双方进入观望,也使得该板块进入二手楼市的交投淡季。

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