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1月北京仅4项目获预售证 二手房价大部分跌近20%

2018年02月10日 14:26:25  来源:华夏时报  编辑:dudu
摘要:【1月北京仅4项目获预售证 二手房价大部分跌近20%】北京楼市传来大消息:1月北京仅4项目获预售证,中原地产首席分析师张大伟表示,北京二手房价大部分跌近20%.....

1月北京仅4项目获预售证 二手房价大部分跌近20%

北京楼市传来大消息:1月北京仅4项目获预售证,中原地产首席分析师张大伟表示,北京二手房价大部分跌近20%,全行业出现亏损.....

焦点一:调控政策从严 北京楼市交易量下跌

在年终拼抢销售业绩的压力与热度褪去后,今年1月北京楼市成交量和成交金额出现明显下滑。

根据中原地产数据统计,截止到1月28日,1月北京新建商品房住宅(剔除保障房)合计签约1030套,预计全月只有1200套左右,环比2017年12月下滑74.3%,同比2017年1月同样下降达五成。而1月近75亿元的签约额,不仅同比降五成,也是最近三年的最低值。

有业内人士表示,由于网签数据的滞后性,2017年年末房企冲刺业绩的销售数字会在今年1月有所表现。

因此,1月北京新房成交的实际情况可能会更低于网签数字,呈现明显的下滑态势。

调控政策从严,成为年初楼市成交低迷的重要因素。

1月,北京市住建委等相关部门的发声,以及打击变相首付贷等持续性市场监管动作表明,北京的楼市调控政策仍将从严。

对于楼市成交的低迷,中原地产首席分析师张大伟表示,一年内发布了超过20次各种调控措施,2017年北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史纪录。

在楼市政策影响下,整体市场依然持续在7月以来的低迷中。商品房市场明显受到了北京共有产权、租赁政策等市场的持续打压,短期看不到成交反弹的迹象。

随着政策进入平稳周期,市场逐渐进入低谷徘徊,预计后续市场将继续在低位运行。

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