厦门房价暴跌开始?新楼盘价格出现小幅优惠

2018年02月24日 15:24   编辑:dudu   来源:华夏时报
摘要:【厦门房价暴跌开始?新楼盘价格出现小幅优惠】2018年春节前后,厦门一些新开的楼盘已经在为今年的销售预热。价格一直坚挺的新房市场似乎有了松动的迹象.....

厦门房价暴跌开始?新楼盘价格出现小幅优惠

(厦门房价暴跌开始?新楼盘价格出现小幅优惠)

在春节前刚刚新开出的一个名为融信铂悦湾的楼盘,销售价格隐隐出现了优惠空间。

“我们手中目前没有折扣,但如果您有购房意向,我们或许可以向开发商申请一些。”厦门融信铂悦湾一位置业顾问2月19日告诉本报记者,节前推出的房源已经有一部分成交,春节假期虽然也有购房者前来咨询,但成交情况并不理想。

据了解,于2月9日开盘的融信铂悦湾价格均在3.3万元/平米左右,销售的是复式及别墅项目,是厦门为数不多在春节前后推盘的项目。

“之所以节前开盘,也是出于蓄客考虑。春节可能是短暂相对平淡的期间,春节后的销售行情会好一些。节后买房人数增加,不但优惠可能会没有,而且选房的空间要比现在小很多。”前述销售人员说。

另一个位于集美杏林湾路上名为世茂璀璨天城的楼盘,在春节期间也推出了优惠活动。

“春节期间购房我们有活动,送2万元车位费、2万装修费和1万元电器,共5万元的优惠。我们以前几乎不搞活动,这个优惠活动只在春节期间有。”该楼盘销售员19日向记者表示。

在价格持续上扬的厦门新房市场,春节期间的少量优惠透露出什么样的信号?

新景祥置业副总裁陈光华指出,经过近两年价格持续上扬,今年厦门继续走高的动力很小。

“虽然去年厦门整体均价向上,但也要看到成交量是在下降的。

今年厦门新房供应量会比较大,开发商可能会以走量为主,一些楼盘的价格可能有一定调整空间。”陈光华说。

数据显示,2017年厦门商品住宅新增供应量为146万平米,同比减少8%;而商品住宅的销售量为152万平米,同比减少51%。但今年的供应量,在春节后就将出现一波小高峰。

公开资料显示,在春节前一个月近3周的时间里,厦门批出了包括万科白鹭郡、保利叁仟栋等在内的8张新建商品房的预售证。这些已经获批的房源有的在春节前便已开盘,还有一部分正在为开盘做准备。

不过,与改善型置业做出的短期促销优惠不同,厦门高端住宅市场仍以品质高端为由,并无任何优惠活动。

在同安同集北路上的融创·大同府,其5万元/平米的销售均价,以厦门高端楼盘的姿态令这一项目显得曲高和寡。

“到我们这里来看房的人的确不多,但我们不是以数量取胜的。叠加别墅产品可能有些小众,但今年四五月我们推出100平米左右的公寓,相信会触动不少购房者。”

融创·大同府销售人员向记者表示,目前该公寓因未拿到预售证价格还未确定,但预计450万的预算总价可以拿到一套公寓。

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