房地产行业大方向已定:房地产税是焦点 三位地产大佬有话说

2018年03月09日 09:33   编辑:dudu   来源:房途网
摘要:【房地产行业大方向已定:房地产税是焦点 三位地产大佬有话说】2018年中国楼市如何发展?房地产行业大方向又是什么?.....告诉大家一个最新消息:总理报告重磅!房地产行业大方向已定。

房地产行业大方向已定:房地产税是焦点 三位地产大佬有话说

(房地产行业大方向已定)

2018年中国楼市如何发展?房地产行业大方向又是什么?.....告诉大家一个最新消息:总理报告重磅!房地产行业大方向已定。

3月5日,在十三届全国人民代表大会第一次会议上,国务院总理李克强所作的政府工作报告中,出现了这样一段话:

健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。

启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。

加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。

加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

通过“房地产税”、“棚改”、“公租房”、“房住不炒”、“共有产权住房”、“租购并举”这些关键词,可以看出,政府对于房地产长效机制建立的信心和决心。

下面,听听全国两会代表、委员以及专家就当前的租售并举、房地产税等是怎么说的!

房地产行业大方向已定:房地产税是焦点 三位地产大佬有话说

许家印:出台房地产税必须慎重研究

3月7日,在全国政协经济界别小组讨论会上,全国政协委员、恒大集团董事长许家印表示:

房地产税可以对控制房价起作用,但或许起不到关键性作用。

出台房地产税必须慎重研究,希望相关部委深入调研,广泛交流,出台切实合理、科学的细则。尤其是对于普通老百姓征税要慎重。

全国政协经济界别小组讨论会

张力:征收房产税应非常审慎

3月7日,在全国政协经济界别小组讨论会上,全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力也建议,超过160平方米的豪宅,超的部分可收房地产税;同时,要基本保证广大人民居住的第一套房子免收房地产税。

“现在改善型住房卖得比较好,平均户型大约在160平方米,所以我建议,以160平方米作为起征基础。至于第二套房、豪宅那就要按照一定标准来征收房地产税比较合理,否则会影响到千家万户。”张力说。

此外,张力强调,如果是按评估值征收房地产税,若160平方米的房子按照市场估值10万元/平方米的价格计算,房价在1600万,但是很多人工资不高,根本交不起房地产税。

所以,征收房地产税应该是一个慎重的问题,而且起征点起码要惠及广大群众基本的居住需求。

全国政协经济界别小组讨论会

潘石屹:有5套以上房子的人多的是 赶紧征他们的税

3月7日,SOHO中国董事长潘石屹发表了其对于房地产税的看法。

潘石屹说,现在房地产税是最敏感的话题,最牵动人心,就像10年前、15年前最牵动人心的是房价、房奴的问题一样。按照他个人粗浅的理解,房地产税的出台一定会影响房价,房屋空置率、房价都会降。

中国的税高,房地产的税收体系基本没有改过(除了20多年前推出的土地增值税外),所以现在房地产的税收政策有很多不适应行业现状的地方,正因此才要改革。

推出房地产税,就是要增加持有环节的税,减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合“房子是用来住的,不是用来炒的”这个大方向。要让大家知道,持有房子也是有成本的,不要老想着房价一定会涨。

潘石屹认为,只要有权威的文件、权威的人说出来,就会加快房地产税出台,就会影响市场,房价就会降,影响人们对房价的预期。

对于征收的对象,他认为二套房以内不该征,“按照我个人的理解是:一、立法先行,就别试点了。二、充分授权,就是地方税,地方说了算,让每个城市每个省自己去收。三、分步实施,就是有条件的就征,没条件的就别征了,征得鸡飞狗跳的也征不上来。该减免的一定要大幅度减免,第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,赶紧去征他们的税。”

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