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杭州实惠楼盘渐少 高价地即将开闸入市

2018年09月20日 09:41:01  来源:中国网  编辑:小徐
摘要:原标题杭州实惠楼盘渐少,高价地即将开闸入市摇号政策施行近半年以来,购房者在挑选房子时的心态,也发生了微妙的转变。就在今年上半年,不少人买房还只考虑新房与二手房价格的倒挂幅度,有红利就一哄而上。但随着......

原标题:杭州实惠楼盘渐少,高价地即将开闸入市

摇号政策施行近半年以来,购房者在挑选房子时的心态,也发生了微妙的转变。

就在今年上半年,不少人买房还只考虑新房与二手房价格的倒挂幅度,有红利就一哄而上。但随着这些热盘红盘逐渐清盘,大量高价地即将入市,如何挑选真正适合自己的房子,是购房者所关注的。

据统计,申花、城东新城、萧山市北、良渚等潜在供应量较大的板块,接下去都将有楼盘带头入市。

高性价比楼盘陆续清盘,逢开必罄成过去时

回想今年上半年,那些有价格红利的楼盘,其报名人群中甚至有不少人从未到访过售楼部,不知道户型、没看过样板房就直接报名了,除了投资客,这其中也不乏一些没有考虑清楚自身需求的购房者。

而随着这些红盘一个接一个地清盘,火热了两年的杭州楼市也正逐渐褪去热度。今年下半年到明年上半年有望入市的新盘,大多是高价地。某房企营销总直言,接下去市场将回归理性,产品本身品质过硬,才是房子能卖得出去的保证。

一个明显信号是,已经有楼盘在摇号开盘后有房源剩余,其中不乏口碑颇佳的品质房企开发的楼盘,“逢开必罄”已经正式成为过去时。“底楼或者朝向不好的房源,就会剩下来,没人愿意选。”某楼盘工作人员表示,改善型的项目,购房者有足够购买力的情况下,肯定希望选到中意适合的房源,而不像过去那样即使楼层不好,也会为价格红利下单买入。

在坚决遏制房价上涨的大背景下,限价政策将继续严格执行,对于购房者而言,目前还有如杨柳郡、西湖国际城、梧桐郡等项目与周边二手房存在一定程度的倒挂。但这些楼盘固然有着较高的性价比,其中签率往往很低,未必就能买到。对于刚需购房者来说,参与摇号买房,可以将注意力放到一些总价较低、相对没那么热门的楼盘上,比如位于富阳的大家金钰府,除了富阳的购房者外,在之江、滨江工作的刚需型购房者也完全可以考虑。

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