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深圳:上周新房住宅量升价稳 价格稳定在5.4万元/㎡区间

2018年10月23日 15:43:11  来源:中国网  编辑:小徐
摘要:原标题上周新房住宅量升价稳 价格稳定在5.4万元/㎡区间规土委数据显示,上周(2018.10.15-2018.10.21)深圳全市新房住宅共成交533套,环比上涨6.81%;成交均价54089元/㎡......

原标题:上周新房住宅量升价稳 价格稳定在5.4万元/㎡区间

规土委数据显示,上周(2018.10.15-2018.10.21)深圳全市新房住宅共成交533套,环比上涨6.81%;成交均价54089元/㎡,环比上涨0.62%。二手住宅共成交1149套,环比上涨42.73%;成交均价50040元/平,环比下降0.39%。总体来说,周度新房、二手房量值齐升,二手成交增长更为明显。

新房住宅量升价稳

深圳全市新房住宅共成交533套,环比上涨6.81%;成交面积5.15万㎡,环比上涨6.56%;成交均价54089元/㎡,环比上涨0.62%。10月前半程,假期等因素综合影响,新房成交量偏少,10月截止21日,新房共备案1258套,按当前的成交速度,月度成交预计在2000套左右。价格方面,周度微涨,仍稳定在5.4万元/㎡区间。

上周有一项目分两次获批,五项目开盘。其中,位于福田上沙片区的中洲湾共推售636套房源,位于龙岗中心城的朗泓龙园大观共推售1014套房源;位于盐田沙头角片区的佳兆业盐田城市广场共推售737套房源,位于坪山的深城投&中城AIO共推售342套房源,位于福田香蜜湖片区的深业中城共推售751套房源。

从成交区域来看,龙岗重返全市成交第一大区位置,一周内共成交245套,占据了46%的成交量;其次是宝安区,成交221套,占全市总量的41%;再次是南山区,成交61套;盐田区和福田区各成交3套;罗湖区零成交。

从环比变化来看,龙岗南山两区环比有所增长,其他区域环比有不同程度下跌,其中基数较大的宝安区跌幅不足两个百分点。

二手住宅量值基本达到节前水平

深圳全市二手住宅共成交1149套,环比上涨42.73%;成交面积9.51万㎡,环比上涨43.36%;成交均价50040元/平,环比下降0.39%。二手住宅过户量同样进入恢复阶段,量值基本达到节前水平。从每日数据看,过户量已走出前两周每日百余套水平,周内日度稳定在二百套之上。

从成交区域来看,在上周的二手住宅成交中,宝安区252套成交量居首位,龙岗区249套紧随其后,福田218套、南山209套、罗湖194套、盐田27套。从环比变化来看,六个区域环比齐涨,其中盐田区基数小,涨幅超过一倍,其他区域涨幅在二至六成之间。

从报价来看,上周深圳七区二手住宅报价普跌,其中罗湖报价下调2.6%,跌幅最大。从报价变动的区间来看,上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为65.41%,较前一周减少了0.32%;上周二手住宅报价上升的盘源占比为26.73%,较前一周下降了0.91%。

数据显示,10月1日至21日,深圳新房住宅共成交1258套。根据市场监测,上周有2321套集中住宅入市,去化不到两成。预计短期内市场成交仍将在低位徘徊。

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