北京新政:购房资格审核时间将减至5个工作日!

2018年03月21日 11:19   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:前天,我们推送了房地产人都关心的新政来了!也和你有关!,告诉大家北京将进一步优化营商环境,改革建设项目行政审批流程,政府的审批环节大大精简。当时我们也和大家说了,这次的改革中,其中有一些是直接和咱们普......

前天,我们推送了房地产人都关心的新政来了!也和你有关!,告诉大家北京将进一步优化营商环境,改革建设项目行政审批流程,政府的审批环节大大精简。

当时我们也和大家说了,这次的改革中,其中有一些是直接和咱们普通粉丝密切相关的。

今天,就介绍一个和所有买房人都有关的便民新政。

下个月,一些购房者会发现自己的购房资格审核的时间短了不少。

因为从本月底,如果您名下的房屋是交易权属系统发证,或是干脆无房的,购房资格审核的办理时限将缩短至5个工作日,比之前减少了一半!

二手房买卖的房源核验,如果是交易权属系统发证的房屋,办理的时限也缩减到5个工作日。

下面就来详细解读一下。

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购房资格审核5个工作日完成

由于限购,在北京买房的时候,要首先进行购房资格的审核。住建部门会同公安、民政、税务、人力社保、公积金等部门,对购房家庭是否符合限购政策进行审核。

在这些审核中,购房家庭的名下房屋情况是一项重要的审核内容。因为限购政策里规定,北京本市户籍家庭,名下最多只能两套住房;非京籍家庭符合社保、纳税等政策的,最多只能购买一套住房。

目前,北京的购房资格审核的办理时限是10个工作日,一些着急买房或是着急办手续的购房者,希望能加快办理的时间。

按照此次的新政,对购房资格审核业务,涉及相关当事人名下房屋由交易权属系统发证的,申请资格审查时,办理时限减少至5个工作日。

时间缩短了一半!

不少人会问,“涉及相关当事人名下房屋由交易权属系统发证的”这是什么意思?

是这样的,北京从2005年实行的房屋交易的网签制度,即房屋买卖都要经过网上签约,自此之后的房屋交易基本都已经登记在系统中,并进入房屋交易权属系统。

但在2005年之前的房屋交易,因为没有网签制度,因此交易和权属登记,之前都是纸质档案,虽然近些年相关部门进行了纸质档案转电子档案,录入交易权属系统的工作,但还有一部分房屋仍旧是纸质档案。而如果在审核中涉及这些房屋,就需要调取纸质档案核查,时间就需要的多一些。

所以,购房资格核验,如果是涉及名下房屋由交易权属系统发证的,办理时限此次大大缩短,只要5个工作日,就能审核出申请人是否具有北京的购房资格。

这对购房人来说,是一个大大的好消息。

2

二手房买卖房源核验时间减一半

另一个好消息是对于二手房买卖的。

二手房买卖首先要进行房源核验,相关部门会核验房源的真假,以及房屋的产权、是否有抵押等情况。通过房源核验的房屋,才能进入二手房交易的环节。

房源核验的时间越短,就意味着卖家能够越早的卖出房屋,买家能够越早的买到房屋。

此次新政规定:对存量房(二手房)买卖业务,涉及房屋由交易权属系统发证的,申请房源核验时,办理时限由10个工作日减少至5个工作日。

同样,也是需要该房屋是由交易权属系统发证的。

刚才说了,相关部门正在完善部分房屋交易和权属由纸质档案转化为电子档案,随着这项工作的持续进行,将来能享受到快捷服务的房屋会越来越多。

此次的新政中也表示,刚才说到的购房资格审核和房源核验的便民措施,要在本月底前确保任务落实到位。

待全市不动产登记存量数据整合成果使用后,涉及非交易权属系统发证的房屋,在办理房源核验或购房人资格审核的业务时,办理时限也将减少至5个工作日。

3

个人网上可申请购房资格审核

“大礼包”还没有完!还有便民措施呢!

买卖过二手房的粉丝都知道,如果是通过中介公司成交的二手房,买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。

而如果是买卖双方自行成交的,那么就得去所在区的登记大厅,在相关的窗口提交材料申请购房资格审核。

此次的新政中要求,强化购房资格审核协同办理。对自行转让存量房的情况,参照现有经纪成交模式,为申请人开通购房资格审核网上办理权限。

申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请,交易部门网上初审通过后,通过信息共享验证初审结果。

也就是说,将来大家可以不用再去大厅跑窗口了,自己在电脑前,填写申请信息,把需要的相关材料上传后,就可以进行资格审核,知晓自己是否符合北京的购房资格啦。

按照新政的要求,这项措施要在今年5月底前完成相应系统功能上线。

看了这些,您是不是觉得这次的新政和自己关系也非常密切!非常便民呢!

还不止这些呢!还有一大波的便民措施让大家证少跑腿、好办事、不添堵!

接下来,【京房字】还会给大家送上此次新政的便民措施解读,敬请关注!

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