当征迁与楼市这两波热潮汇流 80后拆迁户将作出什么样的选择?

2017年04月12日 15:52   编辑:自由行走的猫   来源:房途网
摘要:在城市征迁的大潮中,一个群体脱颖而出,成为社会关注的焦点:拆迁户。一时间,一夜暴富、千万身家仿佛成为拆迁户的代名词。而且,当下正值杭州楼市热潮涌动,关于拆迁户成为购房大军催热楼市的声音层出不穷。


近两年,“城中村改造”成为杭州的一个热门词。去年,杭州市主城区城中村改造五年攻坚行动正式启动,按照计划,将在2020年底基本完成246个城中村改造。今年,根据计划,主城区将要完成22个城中村的改造,全年计划征迁21633户,征迁改造力度空前。

  

在城市征迁的大潮中,一个群体脱颖而出,成为社会关注的焦点:拆迁户。一时间,一夜暴富、千万身家仿佛成为拆迁户的代名词。而且,当下正值杭州楼市热潮涌动,关于拆迁户成为购房大军催热楼市的声音层出不穷。

  

不过,拆迁户是否真的手持千万现金,一往无前直冲向楼市?正好,记者身边有四位“80后”的拆迁户,来看看他们在面对征迁时作出的选择。

  

李军:更愿意选择安置房

  

家住西湖区转塘镇的李军最近刚刚签了房屋补偿安置协议,这两个月就准备搬家。

  

李军家的户口本上,共有5个户头,加上自己小孩是独生子女可以多出1个户头,总共可以按照6个户头来领取安置补助费。“一栋民房,土地补偿费大概在150万-250万元。安置补助费如果是选择实物安置的话,每个户头能分到55平方米的安置房,我们家总共能分到330平方米;如果选择货币的话,按照1.6万元/平方米算,我们家总共能拿到500多万元。”李军给记者算了一下账。

  

李军一家选择了实物安置,也就是安置房。“我知道的邻居里面,大部分还是选择了拿房子。现在转塘这边新房价格在2.5万元/平方米到3万元/平方米,价格高,选择货币安置的话,拿到手的钱买不了,”李军说道。据他介绍,有一些本身就有购房能力的年轻人,会在这段时间去买新房,而老年人则愿意以后住到安置房小区,“同村人住到一个小区里,还是跟以前一样的生活圈。”

  

而且,李军认为,手里多拿几套安置房的话,以后出租也能带来不错的收益。“随着城中村的改造,转塘镇上出租房大大减少,据我了解,现在89方的房子一年的租金有5万元左右,未来租金肯定还要涨。”李军在心里盘算。

  

不过,李军坦言自己在前两年就已经购买了商品房,以后不会住到安置房里面,“在我们的概念里,并没有太看重拆迁。我买房是人生规划的一部分,用的是自己的积蓄,我觉得任何投资都比不过房子,而且能给孩子带来更好的生活环境和学习环境。”

  

林岚:多拿几套房子留给孩子

  

80后的林岚也是转塘镇人,接下来一批的城中村征迁名单中,就有他们村的名字。

  

在了解到转塘的征迁补偿政策后,林岚一家早早做了打算。“我们选择要安置房,货币补助标准是1.6万元/平方米,但是像之江现在在卖的云荷廷,精装修单价都要3.5万元/平方米左右,两者的差价大,拆迁补助的钱买不了多大的新房。”林岚表示。

  

而选择实物安置的话,按照每个户头55平方米的安置补助标准,林岚家加上小孩共有7个户头,能够分到385方,折合好几套房子。“拿了钱也是去买房,不如直接选房子。据我了解,农村拆迁一般不会全拿钱的,除非是急需用钱的家庭。”在她的打算里,多拿几套房子,以后还能留给自己的孩子。

  

对于目前社会上对于拆迁户“一夜暴富”的种种评价,林岚认为并不公平:“拆迁户并没有爆发,像我们这边,拆迁补助的标准并不高,只能说是得到了平稳的过渡。”

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