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终于拍完!8小时73.69亿!嘉兴土拍8宗地5宗全靠运气

2017年05月23日 14:32:17  来源:房途网  编辑:Sabrina
摘要:终于拍完!8小时73.69亿!嘉兴土拍8宗地5宗全靠运气。5月22日,嘉兴一次性出让8宗商住地块。土拍从下午14点左右开始,到晚上10点8宗地块才全部出让完毕。总历时8小时,成交总额73.69亿。

终于拍完!8小时73.69亿!嘉兴土拍8宗地5宗全靠运气。5月22日,嘉兴一次性出让8宗商住地块。土拍从下午14点左右开始,到晚上10点8宗地块才全部出让完毕。总历时8小时,成交总额73.69亿。

嘉兴土拍8宗地5宗全靠运气

嘉兴土拍8宗地5宗全靠运气

淮矿通过抽签方式以总价12亿9127万竞得嘉兴经开2017-10号地块,楼面价8728元/㎡,溢价率75%;

阳光城通过抽签方式以总价55327万元竞得经开2017-11号地块,成交楼面价9125元/㎡,溢价率66%;

卓越通过抽签方式以总价159627万元竞得2017嘉秀洲-014号地块,成交楼面价10017元/㎡,溢价率150%;

奥园在报价阶段以总价44112万元竞得2017嘉秀洲-015号地块,成交楼面价6211元/㎡,溢价率301%;(未达最高限价)

新大在报价阶段以总价44694万元竞得2017嘉秀洲-016号地块,楼面价6000元/㎡,溢价率208%;(未达最高限价)

卓越在报价阶段以总价44243万元竞得2017嘉秀洲-017号地块,楼面价3867元/㎡,溢价率123%;(未达最高限价)

新希望以抽签方式总价124712万元竞得2017南-009号地块,成交楼面价10038元/㎡,溢价率78%。

世茂通过抽签方式以总价135087万元竞得2017南-010号地块,成交楼面价9125元/㎡,溢价率83%。

5宗地均超百家房企报名 土拍场地改换嘉兴大剧院

嘉兴土拍8宗地5宗全靠运气

嘉兴土拍8宗地5宗全靠运气

本次土拍实行最高限价和抽签摇号的土地出让规则:8宗地块均设定最高限价,在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当竞买土地价格达到最高限价时,转入签订土地出让合同之日起30日内缴纳土地出让金比例的竞争,当有两个以上竞买人竞争缴纳土地出让金比例达到100%时,转入现场抽签确定竞得人。

从报名房企数量来看,除未达最高限价的地块报名情况未知,其余5宗抽签出让的地块参与者众多。嘉兴经开2017-10号有107家报名,88家参与抽签;嘉兴经开2017-11号有124家报名,116家参与抽签;2017嘉秀洲014号有113家报名,33家参与抽签;2017南-009有67家报名,34家参与抽签;2017南-010有138家报名,126家参与抽签。中签率仅0.8%-3%。

总之,这些无一不让今天的土拍更加引人关注了。

拿地纯靠手气 8宗地仅3宗未达限价 5宗触顶 抽签出让

嘉兴的摇号规则有点特殊:将和参与抽签房企数量相等的球编好号码放入箱内,每家单位上台抽签决定摇号顺序;随后每家按顺序再次上前抽签,谁先从所有球中抽到黄球(1个黄球、其余均为白球),即为竞得人。

更准确的说是抽签土拍。竞拍房企要比拼两轮“手气”!先是看谁运气好抽到靠前的顺序摇号,再看谁手气旺一击必中拿下黄球。

嘉兴土拍8宗地5宗全靠运气

嘉兴土拍8宗地5宗全靠运气

从成交结果来看,嘉兴8宗商住地块中,3宗地块未达最高限价,仅在报价阶段就成交;另外5宗则达到了最高限价,竞得人由抽签产生,且需要在30日内缴纳土地出让金额的100%。

这5位幸运儿分别是淮矿、阳光城、卓越、新希望和世茂。

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