带跑道的神户型刷屏:交易平台回应史上最牛二手房

2017年10月17日 14:25   编辑:dudu   来源:房途网
摘要:【带跑道的神户型刷屏:交易平台回应史上最牛二手房】近日,上海一套带跑道的神户型二手房刷屏,“史上最牛二手房火了”到底怎么回事?

带跑道的神户型刷屏:交易平台回应史上最牛二手房

近日,“上海一套二手房火了”“上海惊现神户型”、“史上最牛二手房”的消息刷爆朋友圈。

南北通透,地铁直达,采光无遮拦,光看介绍,再对比周边十万八万的单价,只要不看户型图,这房子没毛病!

可是,当你看完下面的户型平面图,就能发现问题所在了。

从主卧到次卧竟然需要走过一条长约10米的蜿蜒过道,进出次卧要经过一扇单独的防盗门。

该房源的奇葩设计让网友们都炸了。

有网友打趣地说道,“此户型卖点在于:次卧私密性极好,而且每天跑几趟客厅,就可以省去健身房的钱!”

也有网友评论道,这个户型非常适合我家,夫妻政见不合,路线不一,互不干涉内政,孩子有爱玩迷宫的。

据某房产交易平台的服务人员告诉记者,这套二手房售价480万,才挂出来10天左右,因其独特设计迎来不少购房者参观。

记者通过网络搜寻,发现该房源在不少房产交易网站均挂出了买卖信息:“两室一厅,21楼,77.88平米,售价480万,上海中山公园五环大楼”。

通过该套房的平面图可看出,进门分别是厨房、厕所、客厅和主卧,次卧则在走廊另一头,需要走过一条长约10米的蜿蜒过道,才能到达。

在展示视频中,连接两间卧室的走廊是一条公用过道,进出次卧都要经过一扇单独的防盗门。

随后,记者致电了该交易平台的服务人员杨先生。据介绍,两间卧室属于一套公寓,交易信息才挂上网十多天,已有不少买主前来“看稀奇”。

“房间售价及面积并不包括过道,”杨先生解释,过道是公用部分,网络上的示意图只是为了展示前往次卧的路径,“这个房子比较复杂,还是实地来看看比较好”。

据公开资料显示,该楼盘修建于1993年,位于上海长宁区的中心地带——中山公园附近。该区域二手房均价在7.7万/平米左右,而五环大楼均价仅6.5万/平米。

小贴士:好户型坏户型标准是什么?买房如何选择户型?

房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。

通常有5条基本标准:

1、整体形状方正

整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。

如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。

节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。

动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

专家提醒,选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅,相同的房型居住感觉也不一样。

高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的,因此,买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。

但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。

如果想要更多阳光照射,又想通风良好,可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与房途网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。