成都一楼盘以美金计价售楼 涉违规广告被罚110万

2017年10月27日 15:51   编辑:Sabrina   来源:房途网
摘要:1万美元/㎡卖“外交公寓”,成都一楼盘涉违规广告被罚款110万!“1万美元/㎡”,成都城南一家房地产企业以美金计价的这则广告在楼盘工地、机场等处一亮相就引来各方侧目,成都房价都用美金计价了?1万美金折合人民币多少钱?

“1万美元/㎡”,成都城南一家房地产企业以美金计价的这则广告在楼盘工地、机场等处一亮相就引来各方侧目,成都房价都用美金计价了?1万美金折合人民币多少钱?

日前,成都市工商局对发布房地产违法广告的“花漾锦江”房产项目进行调查处理,并于前日向该房产项目的开发公司、广告经营者、广告发布者等3家被处罚单位送达了行政处罚听证告知书,涉案当事人将被共计处以110万元的行政罚款。

公寓卖出美元价!成都市工商开展调查?

“10月12日下午17时,我们通过舆情监测发现, ‘花漾锦江’房产项目涉嫌违反《广告法》、《外汇管理条例》,发布含有以外币计价内容的违法广告。”成都市工商局相关负责人告诉记者,执法人员于当日下午17:30分到达房产项目现场开展调查取证工作。经调查核实,该房产项目开发商委托广告公司在项目停车场、围墙处和项目在建工地围栏、双流机场航站楼等处设立多块广告牌,印有“花漾锦江1万美金/㎡”等违规广告内容。

执法人员立即对房产项目公司作出了责令改正的决定。10月12日晚,该项目停车场、围墙处和项目在建工地围栏处广告牌上,关于“1万美金/㎡”的内容已全部覆盖并于次日撤除,其在机场航站楼发布的广告已更换为公益广告。

10月16日,市工商局联合成都市房管局对“花漾锦江”房产项目公司、广告经营者、广告发布者进行了行政约谈、实施了行政告诫,要求各涉案单位积极配合工商、房管部门的调查,整改违法行为。同时,加强广告发布前的内容审查,坚决杜绝虚假违法广告。会后,工商、房管部门确定在案件调查期间,暂停该项目预售许可及网签资格。

“花漾锦江”房产项目公司为何要采用这种违法广告方式?前日上午,在项目所在辖区的市场和质量监管局向3家被处罚单位送达行政处罚听证告知书现场,“花漾锦江”房产项目负责人坦言,“此前确实没有留意到这个内容是违法的,也没有经过合规性的论证”,因为项目在城南,比较受外籍人士关注,所以“花漾锦江”以此为重点宣传人群制做出了这个“外币”创意的广告,希望能够吸引这部分人群的注意力。

据介绍,“花漾锦江”项目现场停车场、在建房的围墙挡板、在建项目周边挡板墙从9月23日开始发布“1万美金/㎡”广告,机场航站楼从9月29日发布。“目前已经全部整改拆除完毕!”该负责人表示,今后将加强对广告宣传的审核,采用真实合法的用语来进行宣传。据悉,涉事的房地产开发商、设计制作广告的广告经营者以及广告发布者3家被处罚单位将被共计处以110万元的行政罚款。

对外售价3万元/㎡,花漾锦江还涉大面积抵押?据了解,此次涉事的楼盘“成都·JR外交公寓”具有多个“马甲”:在成都透明房产网上,其备案的名称为“花样年美年中心”,目前推广的案名为花漾锦江,而更为人所熟知的名字是“美年广场”。该项目位于城南高新区天府五街、天府大道西侧,占地255亩,总建面约100万㎡。透明房产网上显示,该楼盘为办公物业类型,物业费7元/平米·月,总户数440户,由深圳市彩生活物业管理有限公司成都第二分公司作为物业管理方,打造的是40年商业产权、层高约3.6米的SOHO产品。

作为此次涉事的“成都·JR外交公寓”,其最令人费解和争议的一大槽点就在于其“1万美金/㎡”的美金计算价格!

“刚看到这个广告的时候,还以为是一平米1万人民币,还瞎激动了一下,结果仔细一看,原来是美金。”家住城南的王女士国庆节期间意外发现了这个广告时哭笑不得,成都的房价怎么能用美金计价呢?“哗众取宠、崇洋媚外……”

不仅如此,记者发现,该楼盘所宣称的“1万美金/㎡”的销售价格也与实际情况不符!据成都商报记者了解,目前该项目在售120㎡一房、200㎡二房、300㎡三房共计3种户型,而不论是业内人士还是近期参观过现场的购房者均反映,其对外销售报价都是30000元/㎡——按照目前1美元=6.6人民币汇率计算,其真实售价也与广告中所描述的“1万美金/㎡”的折算人民币售价相距甚远!

除了扑朔迷离的销售价格和哗众取宠的计价方式,“成都·JR外交公寓”另一大备受诟病的问题是其在售房源被大面积抵押——据成都透明房产网显示,其12、13、14栋可售房源中,不论底层的商业部分还是上面的公寓部分,绝大部分房源均显示为“抵押”状态!

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