今日房价最新消息:14个城市房价停涨 如何买房不亏钱?

2017年03月01日 17:41   编辑:dudu   来源:房途网
摘要:有句话说的好:房价的消息,就是天大的消息!那么,今天,E都市小编要告诉大家一个房价最新消息:这14个热点城市房价终于涨不动了!有些不明真相的吃瓜群众开始瞎得瑟了,以为房价涨不动了,就代表房价要暴跌了!

今日房价最新消息:14个城市房价停涨 如何买房不亏钱?

有句话说的好:房价的消息,就是天大的消息!那么,今天,E都市小编要告诉大家一个房价最新消息:这14个热点城市房价终于涨不动了!

根据国家统计局发布的《2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳。

在这14个城市中,深圳、无锡新房价格环比下降0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉也都出现了轻微下调。北京、杭州和成都的新房价格环比持平。

其中,15个一线和热点二线城市大部分新建商品住宅房价指数呈平缓下行状态。仅广州一城房价指数上涨0.6%,对比12月涨幅已有所回落;北京、杭州、成都三市环比持平;剩余11个城市环比降幅在0.1%-0.5%。

今日房价最新消息:14个城市房价停涨 如何买房不亏钱?

有些不明真相的吃瓜群众开始瞎得瑟了,以为房价涨不动了,就代表房价要暴跌了!E都市小编劝大家别想太多了,假如房价暴跌,这6大后果,将让你过得非常惨!

1、银行最惨重的受害者:房地产贷款占到商业银行总贷款的20%,地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约,据统计,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,所以房价如果暴跌,那么银行就会受巨创。

2、中小房企纷纷申请破产处理:房地产一直都是中国的支柱产业,全国目前有数万家大大小小的房企,其中许多中小房企都是半路出家,没有强大的资金支持。如果出现房价腰折式暴跌,那么这些没有强大资金作支撑的放弃,为了降低损失,大部分房企都是申请破产。

3、烂尾楼遍布全国:房价暴跌,房地产就会开始贱卖房屋,以前买到1万/㎡的房子可能现在只需两三千一平米就轻松买到,但是,房子也会越来越不值钱,买房的人会大大缩减,到时候,必然会出现大量的烂尾楼,因为开放商已经破产了,银行也没有资金在贷款给房企。

4、失业率飙升:众所周知全国房企大大小小数万家,解决了多少人的就业问题。除了房企外,地产行业还涉及到建材、装修等等,一旦发生大批房企倒闭现象,那么这些行业也将会受到重创,甚至于破产,连带效应会接踵而来,企业破产也就标志着员工失业,失业率方面带来的影响和冲击是非常非常大的。

5、财富差距更加悬殊:失业率增加,经济萧条,最痛苦的莫过于老百姓,在如此现状下,那些富人拥有者将会加大劳动者的剥削,因为劳动力太多,财富会更加集中。

6、货币贬值严重:房子的保值性没有任何意义了,资金就会外流,再加上国家不会让国有银行倒闭,拯救银行的办法只有疯狂的印钞票,增加货币流通量,实行宽松政策,这样,货币贬值就会更加严重,货币购买力将下降近一半,钱也就开始不值钱了。

今日房价最新消息:14个城市房价停涨 如何买房不亏钱?

再为大家举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。

那么,2017年房价是涨还是跌?说房价会涨,没房的人要骂小编,说房价会跌,买了房的要骂小编,因此,关于2017年房价走势,E都市小编不给大家太多意见。

跟大家讲个“有趣”的事儿。去年涨幅最为明显的“房价四小龙”之一合肥,在春节期间一度传出楼市“暴跌”的消息,部分二手房价格下降10%-15%。业主们坐不住了,集体抗议:房价要崩,要求政府救市!

而对于业主的投诉,合肥市房产局回复:经市场处办理,房价有涨有跌是正常的市场现象,房价的波动主要是市场调节,但过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展,将关注房价问题,认真应对,努力保持房地产市场平稳发展。

看到了吧,房价走低,买了房的首先不能答应!最后教大家如何买房才能保值增值。

首先,开发商品牌是楼盘保值增值的一个首要前提。品牌房企具有良好品牌效应,有自己的客户积累,影响力比较大,保值增值能力也相对较强;品牌房企在楼房的质量方面是值得信赖的,在产品设计、园林打造、车位配比设计等方面都有更为成熟的考虑。

其次,地段是楼盘保值增值的重要基础。地段好的楼盘,各种配套设施都较为完善,或是有良好的规划区域,具有可观的发展前景,保值增值能力不言而喻。

再次,房子价值归根到底在于居住属性,户型设计尤为重要,好的户型应该动静分区、空间利用率高、采光通风都较为良好,小区里能够营造良好的景观园林,休闲场所等;周边配套也很重要,包括商业配套、生活配套、教育配套等。除了产品本身,项目后期的物业管理也至关重要。购房时,应该选择物管好、品牌值得信赖的项目,不仅能够提高自住价值,也有利于房子的保值增值。

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