买房卖房签约盖章步骤繁多?杭州人的好办法来了

2017年05月08日 08:33   编辑:小安   来源:腾讯网
摘要:[摘要]买房卖房签约盖章步骤繁多?杭州人的好办法来了买卖过房子的人都深有体会,哪怕看好房子达成意向,接下来跑中介签合同办登记过户过程也很烦。董小姐前段时间买了西湖区的学区房,不过常驻北京工作的老公为办......

[摘要]买房卖房签约盖章步骤繁多?杭州人的好办法来了

买卖过房子的人都深有体会,哪怕看好房子达成意向,接下来跑中介签合同办登记过户——过程也很烦。董小姐前段时间买了西湖区的学区房,不过常驻北京工作的老公为办证只来了一趟,那么他们的买房手续是怎么办的?

买房卖房签约盖章步骤繁多?杭州人的好办法来了

杭州国立公证处开拓了新项目:与房屋中介机构合作,在中介为买家卖家办理委托公证,也就是说,在买卖合同签订以后,买家或者卖家可以委托中介工作人员,或者委托公证员,来代办接下来繁琐的手续。委托公证不是公证新项目,新意在于委托公证向房产办理手续方面延伸。这一延伸直指交易手续“最后一公里”的痛点,也是浙江省委省政府“最多跑一次”的有效实践。

去年6月1日起,杭州实行新不动产登记制度,杭州市区也随之正式实施不动产统一登记。今年,杭州房地产市场交易火爆,成交量巨增,买卖双方扎堆赶往不动产登记服务大厅办理登记业务,万一资料没带齐,跑一趟还不够。不过越来越多的人开始尝试委托公证。

其实委托公证是常规公证项目,意思是由当事人委托他人以自己的名义实施某种法律行为。比如,像房产交易登记中的委托公证,可以是买卖双方或者一方,委托中介工作人员,代替他们去不动产登记服务大厅办理接下来的一系列签字登记手续。

杭州国立公证处主任金涛介绍,公证员的作用不仅仅是见证,而是提供解决方案。去年7月,杭州市国立公证处入驻三家中介机构总部:我爱我家、豪世华邦、链家地产,在现场提供一站式便捷公证服务。根据公证程序规则及不动产登记要求,公证处专门为交易双方起草了公证的法律文本,明确交易双方的权利、义务。比如:受委托人必须……现场还配备了服务硬件:包括身份证识别仪、人脸识别系统、启用婚姻登记查询平台、证件快拍仪等。那些瞒着另一方偷偷交易房产的老婆或者老公在这里就会显原形。

还有一点,委托公证是收费服务项目,所以办不办完全由当事人自愿选择。

去年房产交易登记委托公证服务开展半个月以来,办证量即达六百余件。杭州不动产登记中心工作人员表示,公证参与后,原本买卖双方两夫妻四个人排队办手续,现在变成中介经纪人,或者公证员一人办多单交易手续,且经过公证的核实,手续完备,可信度高。

为积极响应和落实“最多跑一次”,接下来,杭州市国立公证处将立身实际,主动创新服务理念,改变服务方式,通过公证人员职业化的法律技能、便捷高效的法律服务,根据当事人的具体要求,努力打造办证效率高、服务质量优的一站公证式服务环境。

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