荷兰住房短缺加剧 中等收入者与老年人最受影响

2018年02月07日 17:54   编辑:小徐   来源:中国网
摘要:中新网2月7日电 荷兰《华侨新天地》近日刊文称,一家咨询机构近日的调查显示,荷兰目前新建住房的数量太少,住房短缺现象愈发严重。到2020年,预计将出现23.5万套住房缺口,是可接受的住房短缺数目(10......

中新网2月7日电 荷兰《华侨新天地》近日刊文称,一家咨询机构近日的调查显示,荷兰目前新建住房的数量太少,住房短缺现象愈发严重。到2020年,预计将出现23.5万套住房缺口,是可接受的住房短缺数目(10万套)的两倍多。新入房市、收入不高的年轻人和老年人将因此受到巨大影响。

需求远大于供应

该咨询机构认为,荷兰应当新建大量供销售的住房,以及中等价位的供出租的住房。该机构估算说,每年房屋需求与供应的缺口超过了8.3万套,且这一短缺现象还在继续扩大,因为荷兰家庭的增长数目大大超过了住房的增长数目。在2017年,荷兰只发出了6.5万套建房许可,然而在同一年,荷兰家庭的数目却增长了8.2万户。

该咨询机构称,除了现有的建房计划以外,荷兰每年应该额外再多盖1.2万套住房,才能在5年之内,将住房短缺降低到一个“可以接受的”水平。但是这样的可能性却不大,因为荷兰缺少大量的建筑工人。

荷兰某银行的调查人员也得出了类似的结论,认为荷兰目前紧缺建筑工人。该银行称,有1/5的建筑公司甚至由于缺少员工,而拒绝接受新订单。

中等偏下收入人群境遇最差

荷兰房屋经纪人联合会认为,荷兰房市的起步者是目前房市困境的最大“受害者”。

直至2022年,荷兰每年会有9万余名大学毕业生走上社会。这批人大多数无法立刻买房,其中的相当一部分人会被推向中等价位的租房市场,而那里恰恰有着严重的住房短缺。

特别是年收入介于3.5万至4万欧元的、所谓收入中等偏低的部分人群,他们处于尴尬的“中间状态”。一方面,收入使得他们无法获得有政府补贴的廉价出租房;另一方面,他们尚买不起房,自由租房市场的价格又太贵。

这部分人群“无处可逃”,被社会“边缘化”。多个机构为此而发布了警示。

老年人特殊住房缺乏

较好的社会福利、完善的社会保障延长了人口寿命,荷兰75岁以上老人的数量剧增。在接下来的5年里,预计会增加10万名以上行动受限制的老人。

这些老人需要有适应他们需要的、经过改建的住宅。但是,该类型住宅的修建数目也十分不足。不过该咨询机构注意到,荷兰政府和相关公司机构已经为改善这方面的情况,拨出了巨额预算。

荷兰经济在迅速发展,市场在重新进行组合。荷兰房市面临的困境,也许同时意味着机遇。

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