杭州豪宅新元年开启 谁才是最有话语权的那个TA?

2017年07月17日 13:59   编辑:一梦   来源:搜狐房产
摘要:早前,业内就曾频繁提到市中心客户的购房去处,毕竟这一去处也许就是下一个城市“中央豪宅区”。......

如今的杭州楼市中,能被称为“市中心豪宅”的项目少之又少,那么,当前的城市贵族在何处才能觅一处住区呢?

翻开楼市地图,你会发现环西湖区域已经无新房可售,即使将圈定范围放大到西湖5公里范围内,选择也并没有多太多,而后续还将有土地供应的区域更是稀缺。早前,业内就曾频繁提到市中心客户的购房去处,毕竟这一去处也许就是下一个城市“中央豪宅区”。

PART - 1 -

杭州知名地产专家丁建刚曾说:“在新的城市中心之中,那些交通便捷,生活配套更齐全,活力更强的区域,往往会成为新兴高端住宅的聚集区。”从这些因素来评判城西文教板块的价值潜力,其都极具底气。

△文教豪宅区区位示意图

毫不夸张的说,位于城西的“文教板块”正是杭城全新的“中央豪宅区”。

在位置上,文教板块距离西湖、西溪湿地和黄龙的距离约5公里,与武林广场的距离约3.5公里。在交通上,除了学院路、莫干山路等连接杭州南北的重要交通主干道之外,首开杭州金茂府南面的余杭塘路预计于今年可接轨未来科技城,文一路地下隧道预计明年完工桥接德胜路。区域内还规划有地铁5号线(预计2019年通车)和地铁10号线(规划中)。在商业上,板块内坐落着近百万方地标商业综合体——城西银泰城与中粮大悦城(在建)。

不仅如此,文学气息也在文教板块内体现得淋漓尽致。板块内的学院路,一头连接着西湖,一头串起了浙江大学、浙江科技学院、浙江工程学院、杭州电子科技大学、杭州外国语学校等众多知名院校,整个板块积纳了颇具历史岁月积淀的学院文风。

正如独立评房院长李坤军指出的:“随着政府对于文教板块的投入、城市界面的扩展与交通的完备,‘文教豪宅区’正向着‘中央豪宅区’蜕变。”

PART - 2 -

正是文教板块闪闪发光的“价值”,吸引了众多开发商的重金进入,仅2016年至今,融信、金茂&首开、融创、绿城&建发等开发商相继布局,楼面价也从不足2万元上涨至如今的40766元/㎡。以此价格估计,未来区域内的房价将很可能冲击6万+甚至7万+,比肩武林豪宅区。

如果说武林壹号是武林豪宅板块的标杆项目,那么在文教板块中,谁才是最有话语权的项目呢?相信,市场的数据已经给出了最好的答案。作为文教板块新晋开发商中最先推盘的项目,首开杭州金茂府6月首开推出2号楼,仅约50分钟所有房源便售罄,用热销证明了自身的实力。

△首开杭州金茂府效果图

首开杭州金茂府由首开地产、中国金茂两家房企联袂打造,是杭州市场上少见的集聚国企、央企强大开发实力的品质大盘。知名地产媒体人刘德科曾表示:“就中国房地产行业的央企来说,首开地产和中国金茂是茁壮和飞速发展的国家级企业,同时金茂府系产品已经成为中国高端品质精品最为典型的代表,在全国引发“金茂现象”,并打造出了遥遥领先市场的产品力。”

PART - 3 -

作为首开地产&中国金茂联袂在文教板块打造的30万方科技旗舰住宅,首开杭州金茂府荣誉英国BREEAM绿色建筑认证,比肩国际知名标杆住品——伦敦海德公园一号,把国际前沿的全新科技生活体验带到了杭州市场。

据了解,在首开杭州金茂府中,包括智能家居控制系统、抗霾防PM2.5除尘系统、毛细管网辐射系统、循环地源热泵系统等12大科技系统都被运用到产品细节中,既能避免冬夏两季能量的过快流失,也能避免一楼阴冷顶楼热烤的问题,平均每1.5—2小时置换一次全屋空气,有效保证了室内空气的质量。

△首开杭州金茂府运用的12大科技系统

首开杭州金茂府对于居住品质的把控还体现在细节上,户型设计中的点点滴滴无一不透露出开发商的良苦用心。首开杭州金茂府主要有3种户型,125㎡三房、144㎡和168㎡四房,能够满足不同改善层次家庭的居住需求。不仅如此,项目装修的细节上也十分考究,大理石的选材、实木复合地板的选择、踢脚线设计等细节上,首开杭州金茂府都力求用心呈现出最佳效果。

据悉,首开杭州金茂府将于近期加推1号楼和6号楼房源,或许此次开盘又将像首次开盘一样,引发一场激烈的“抢房”争夺战。

随着首开杭州金茂府的首次开盘,全新区域的杭州豪宅新元年已然开启。在未来,融信、合景、融创都将陆续加入到战场之中,争夺杭州高端住宅市场的话语权成为了一场不可避免的“厮杀”。相信在这场“不见硝烟的战争”中,市场会用最终的数据给胜利者贴上“最耀眼的标签”。

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