杭州楼市迎17家“新面孔” “国家队”阵容豪华

2018年01月25日 09:14   编辑:dudu   来源:房途网
摘要:【杭州楼市迎17家“新面孔” “国家队”阵容豪华】据记者统计,去年共有15家外来房企通过招拍挂直接进入杭州市场,而新年才刚过去半个月,已经有两家房企落子杭城。

杭州楼市迎17家“新面孔” “国家队”阵容豪华

2017年,在这个被称为“史上楼市最严厉调控”的这一年,站在“后峰会、前亚运”时间节点上的杭州,依然保持了自2015年以来的楼市热度。

毫无疑问,杭州已经成为全国主流开发商投资的重点选择区域。

据记者统计,去年共有15家外来房企通过招拍挂直接进入杭州市场,而新年才刚过去半个月,已经有两家房企落子杭城。至此,2017年至今,已经有17家新进房企完成了在杭州的首次布局。

在这17家杭州楼市“新面孔”中,既有“中字头”的房产巨无霸,也有势头正劲的楼市新锐。从销售成绩来看,其中有9家房企进入了2017年全国销售额的百强名单。

如今,外来房企在杭名单上,加上了这些名字:东渡国际、三湘印象、联发集团、中冶置业、葛洲坝地产、中建东孚、电建地产、国开东方、路劲地产、温州时代、金科集团、大名城、上坤置业、上海首创、中锐地产、银城集团、华侨城。

这些房企,都有属于自己的经典作品,不过对于杭州购房者来讲,它们的面孔还是比较陌生。在杭州这个全国瞩目的楼市“鳄鱼池”,这些新成员将如何“俘获”购房者芳心,还需好好动一番脑筋。

“国家队”阵容豪华 以“封顶加自持”姿态强势入杭

在这份新近入杭房企的名单中,“中字头”的国家队阵容强大,共有5家。它们的拿地手段近乎一致,看中的地块不惜代价也要拿下。从结果来看,这5家房企所拿地块,几乎都是封顶加自持。

拿地最多的是中冶置业,在去年4月和6月分别拿下了翠苑宅地和三塘商住地,前者成交总价20.5861亿元,楼面价39571元/平方米,溢价率70%,自持面积比例16%,所建商品房需现房销售;后者总价34.33亿,楼面价29810元/平方米,溢价率70%,自持比例36%。

中冶置业是中冶集团独资的大型国有房地产开发企业,也是中冶集团房地产业务的核心企业,拥有房地产开发、物业管理两项一级资质。

2012年以来,中冶置业集团加快转型发展脚步,着力提升发展质量,不断推进“3+6”区域布局战略和“3+1”区域深耕战略,以“京津冀、长三角、珠三角”为中心,深耕北京、天津、上海、杭州等重点城市。

拿地总价最高的华侨城集团。在今年1月19日,华侨城以57.5853亿元的总价竞得杭政储出(2017)90号丁桥商住地块,楼面价为18350元/平方米,溢价率69.90%,自持比例28%。

华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年诞生于深圳,是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强,自2010年以来连续7年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,连续5年雄踞全球主题公园集团四强,继续领跑亚洲。资产规模近2200亿元。

多年来,华侨城集团培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务,其中康佳、锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷主题公园连锁、波托菲诺小镇、东部华侨城、欢乐海岸、麦鲁小城、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业著名品牌。

楼面价和自持比例最高的地块,则被葛洲坝地产拿下。去年6月15日,葛洲坝地产竞得杭政储出(2017)23号蒋村地块,总价43.1767亿元,楼面价31698元/平方米,溢价率70%,自持面积44%。

中国葛洲坝地产是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。

从事高端物业的开发与管理,产品形态包括精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼等。

葛洲坝地产重点布局国内一线及二线核心城市,战略布局囊括京津冀、长江经济带、泛珠三角等经济和社会发展前沿的地区。

此外,中国电建地产在去年7月21日,竞得杭政储出(2017)34号地块,总价12.3302亿元,楼面价17383元/平方米,溢价率70%,自持比例21%。

中国电建是中国电力建设集团的成员企业和房地产板块发展的主要平台,拥有房地产开发企业一级资质,是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。

中建东孚则以总价16.86亿元拿下临平新城西地块,楼面价14700元/平方米,溢价率50%,自持比例为5%。

上海中建东孚投资发展有限公司成立于2008年,是全球排名第一位的投资建设集团中国建筑股份有限公司旗下骨干企业中国建筑第八工程局有限公司从事城市综合开发服务业务的投资平台,拥有房地产开发及物业服务双一级资质。

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