2017年杭州租房价格涨8.8% 房租暴涨的原因竟是它

2018年01月26日 14:40   编辑:dudu   来源:房途网
摘要:【2017年杭州租房价格涨8.8% 房租暴涨的原因竟是它】首先是受拆迁政策影响,杭州市深入推进城中村改造、旧危房治理力度加大,导致租赁市场房源紧张,私房房租价格同比上涨8.8%。

2017年杭州租房价格涨8.8% 房租暴涨的原因竟是它

(2017年杭州租房价格涨8.8% 房租暴涨的原因竟是它)

过去的这一年,杭州市民买东西贵了还是便宜了?从国家统计局杭州调查队了解到,2017年杭州租房涨8.8%。

统计显示:2017年,杭州市居民消费价格总水平继续保持温和上涨态势,平均上涨2.5%,其中,食品烟酒类价格平稳。

而服务项目价格延续自2010年以来上涨趋势,同比上涨4.7%,涨幅较上年扩大2.1个百分点,创下自2002年以来最大涨幅。

首先是受拆迁政策影响,杭州市深入推进城中村改造、旧危房治理力度加大,导致租赁市场房源紧张,私房房租价格同比上涨8.8%。

其次,在全市劳动力成本上涨和消费观念转变的共同推动下,劳务型服务价格升势明显。

其中,课外教育价格上涨15.1%、装潢维修费价格上涨15.0%、衣着加工价格上涨11.9%、专业技能培训价格上涨11.7%、美发价格上涨11.7%、旅行社收费价格上涨10.5%、旅馆住宿价格上涨7.2%、家政服务价格上涨6.7%、飞机票价格上涨4.1%。

另一方面,2017年杭州市工业消费品价格同比由上年下降0.4%转为上涨1.0%,受国际原油价格上涨、去产能效果显现及原材料价格持续回升带动,部分工业消费品价格涨幅明显。

还有部分工业消费品供过于求的情况依然存在,且受市场竞争激烈、产品升级换代加快影响,部分工业消费品价格仍以跌为主。

新闻特写:杭州房租为什么涨这么多?

正如上文所述,杭州房租暴涨的原因在于:2017年以来,杭州大范围的拆迁,房源少了,从而导致房租涨了。

从房途网发布的租房房源来看,如果想在主城区租房,预算基本上要在3000元以上。

而这个价位的房源还主要集中在30㎡-50㎡的装修简陋的老房子,装修稍微上档次一些,位于中高档小区内的同面积单身公寓,月租至少5000元起步。

随着房价和房租的双重上涨,年轻人发明了一个新词汇——“房格尔系数”,即房租占可支配收入的比例。

“房格尔系数”超过30%则表明房租压力过大,当你的房格尔系数超过30%,你与其每月给房东房租还不如拿去买房付月供更实惠。

换句话说,对于租房的你,“房格尔系数”低于30%才会有“幸福感”。

那么结合主城区的租金情况,每个月的工资就达到10000元才会有幸福感。

租房者感到压力大,房东们却表示现在的房租和房价相比还并不贵,未来如果大行情涨了,他们还是要涨价。

丁小姐在金城路上首付了50万元一套89㎡的单身公寓,每月光是贷款就要还5000元,简单装修又花了数万元。

对丁小姐来说,即使按现在的行情每个月能租到三四千元,也还是不够还贷款。

另外,从国土资源部了解到,沈阳、南京、杭州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案获得国土部同意。

而不少年轻租客们也担心,未来,在租购同权、中低端租赁房缺失的大环境下, 房租或许还会进一步上涨。

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