商业贷款转公积金贷款怎么办理?要啥资料?

2017年04月21日 11:57   编辑:小徐   来源:搜狐房产
摘要:商业贷款转公积金贷款具体该如何办理?办理时需要提供哪些资料?如果你对此并不清楚,那就赶紧来看看下文的内容吧。......

商业贷款转公积金贷款具体该如何办理?办理时需要提供哪些资料?如果你对此并不清楚,那就赶紧来看看下文的内容吧。

商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料?

1、 申请人及配偶身份证原件、复印件;

2、 申请人及配偶户口簿原件、复印件;

3、 申请人婚姻证明原件、复印件,未婚或离异需提供相关证明;

4、住房公积金贷款申请审批表;

5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料;

6、房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件;

7、 《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件;

8、 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。

商业贷款转公积金贷款流程是什么?

1、咨询受理

借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料

将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

3、贷款受理

受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,并进行“家庭住房信息查询”。

对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

与此同时,受托银行会在公积金系统中进行初审,初审未通过的,会及时通知借款人并告知原因。

4、签订合同

借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金

借款人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放

管理发放贷款资金,同时结清原商业贷款。

7、办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

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