购房知识:提前还房贷有可能还需要支付违约金

2017年05月19日 23:27   编辑:小徐   来源:搜狐房产
摘要:之前,曾有网友向我们提问道,“提前还款需要交利息吗?”其实,办理了提前还款之后的利息,你是不用支付的,但......

之前,曾有网友向我们提问道,“提前还款需要交利息吗?”其实,办理了提前还款之后的利息,你是不用支付的,但你需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定,下面我们就提供一些数据供大家参考。

各银行提前还款违约金规定

1、 工商银行

贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。

2、 招商银行

贷款不满一年提前还款的,收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的,收取至少相对于实际还款额 1 个月的利息。

3、 农业银行

贷款不满一年提前还款的,按照本金×月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。

4、 中国银行

贷款不满一年提前还款的,收取最高不超过6个月利息的违约金;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。

5、 建设银行

贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的,收取2%;满两年到三年提前还款的,收取1%。

6、 光大银行

贷款不满一年提前还款的,收取3%到6%的利息作为违约金;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。

7、 交通银行

如果办理提前还款,违约金至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。

8、 浦发银行

贷款不满一年提前还款的,有两种违约金方式,一种是1.5%的利息,另一种是3%的利息;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。

9、 广发银行

贷款不满一年提前还款的,收取两个月利息作为违约金;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。

10、深圳发展银行

比一般的银行要求更为严格,期限通常为两年,至于两年内的违约金额,则要根据合同来确定。

你真的适合提前还款吗?

提前还款并不一定就适合所有人,如果属于以下三种情况之一,那就不适合提前还款。

1、还贷方式选的是等额本息

如果以等额本息的方式还贷,最初的几年大部分都在偿还利息,本金占的份额较少,若提前还款,就会有大量利息损失。

2、等额本金还款期已过三分之一

等额本金这种还款方式越到后期,所剩的本金就越少,所产生的利息也越少,在这种情况下,当还款期超过三分之一时,你已经还了近一半的利息,后期更多还的是本金,利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期

等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减,若到了还款中期,你就已经偿还了大部分的利息,提前还贷意义也不大。

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