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买房交了首付款,却发现贷款下不来?

2018年11月20日 09:42:00  来源:搜狐房产  编辑:小徐
摘要:买房这种事不是一朝一夕就能决定的事,每个要买房的人都要筹备很久才能决定买房,那么问题来了,是全款买房呢还......

买房这种事不是一朝一夕就能决定的事,每个要买房的人都要筹备很久才能决定买房,那么问题来了,是全款买房呢还是贷款买房呢?对于大多数朋友来说,贷款买房是首选的方案,那么就不可避免的会有人遇到首付款交了,合同签了,最后贷款却因为各种原因没有办下来。

首付交了贷款办不下来怎么办?

一.了解贷款办不下来的原因,并补救

当得知这种情况下时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。

a、征信或流水不合格

如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。

b、资料不完整

如果是因为资料不完整而被拒贷的,借款人可以重新搜集,然后再次向银行申请。需要注意的是,资料一定要真实,如果作假,一旦被发现,不止本次贷款会失败,还可能会影响日后申贷。

二.换家银行看看:

不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。

三.找担保公司:

如果你确实还想要购买这套房子,但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款,那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是,担保公司的收费会比较高,会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等。

如何才能避免贷款办不下来的情况?

一.保持良好的征信记录:

征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时,银行会查询借款人的征信报告,一旦发现不良记录,比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录,就会被列入不良征信名单,从而遭到银行拒贷。所以,贷款申请者一定要保持良好的征信记录。

二.贷款提前做好流水账:

申请贷款买房时,银行会要求借款人提供银行流水账,因为银行流水账可以直观地反映出一个人的收入和消费,从而评估借款人的还款能力。所以购房者在买房前,要为自己做一个漂亮的流水账。比如:每月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率,尽量避免贷款办不下来的情况。

三.提交真实资料信息:

银行会严格地核实借款人提供的资料,如果发现借款人伪造资料,那么贷款肯定是办不下来的,而且短时间内无法再次申请。因此,申请银行贷款时一定要提交真实的资料。

四.不要轻易为他人担保:

如果你为他人做担保,对方没有及时还款并且跑路,那么作为担保人也会受到连带影响,并且在征信记录上会存留污点,对后续房贷业务造成影响。因此,一定不要轻易为他人做担保。

像买房这种事的话,有这种想法的时候我们就要做好准备,不光是来了解好房子的各种情况,还要知道自己的购房资格、贷款等一系列事情,免得到时候麻烦的还是自己。

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