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在还房贷期限内 这四件事最好碰都不要碰!

2019年04月09日 10:51:12  来源:搜狐房产  编辑:小徐
摘要:你是不是以为只要房贷获批就万事大吉了?就不用再注意什么了?其实不然,要知道,有房贷在身,便就意味着实际上该房子还并不完全是自己的,按揭买房不像全额买房的人一样,一手交钱一手交货,而且在按揭买房之后,房......

你是不是以为只要房贷获批就万事大吉了?就不用再注意什么了?其实不然,要知道,有房贷在身,便就意味着实际上该房子还并不完全是自己的,按揭买房不像全额买房的人一样,一手交钱一手交货,而且在按揭买房之后,房贷期限又长达几十年,因此,购房者就要更加小心了。总而言之,在还贷期限内,这四件事最好碰都不要碰。

一、还贷一年内,不要提前还款

虽然在买房时候,有不少都会选择贷款买房,但对于他们而言,这是无奈的选择,因此,可以这么说,有不少购房者还是不喜欢欠钱,比如说,如果你有手头上有钱了,不想背负那么大的房贷压力,想结束按揭,就想提前还完贷款。

但是,小编一般都是不建议选择提前还款的,提前还款虽可减轻房贷压力,可它不会让利息变少,这样就会白白多付二十多年的利息。若当初选择的是公积金贷款,按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应该在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

当然了,如果你选择的是商业贷款,那么关于提前还款的要求,大部分的银行也都是需要还款满了一年后才能申请提前还款,并且还很可能面对巨额的罚息。这样一来,就得不偿失了。

二、房贷还不起的时候,千万不要死扛

在还房贷的漫漫长路之中,谁也不能保证自己能够一帆风顺,一旦出了意外,那么就免不了要面临房贷还不起的局面。因此,很多人在房贷还不起什么都不做,死扛着,直到断供,这样做,风险实在太大了。

最重要的提,弃房断供这样的做法实在是太不可取了,要知道,一旦断供,银行会收回房子,进行拍卖,拍卖所得填补房贷,多退少补,断供人还可能会上征信黑名单,实在不划算。如果遇到房贷还不上的困难,购房者首先要做的事情是,向银行提出延长借款期限的申请。

三、房贷还不起的时候,不要到处去借民间高利贷

虽然现在各种类型的贷款机构以及平台都有,但为什么大部分人还是喜欢向银行贷款买房呢?这就是因为向银行贷款安全。但是在实际生活中,有些人房贷还不起第一件事不是去找银行申请延长还款,而是去借各种民间高利贷。

其实,向民间借贷这种做法是可非常不可取的,而且风险之极大。因此,小编在此想要提醒一下广大购房者,如果实在是还不起房贷了,哪怕弃房断供也好,就是别去借民间高利贷。

四、不要遗失各种重要购房材料

当购房者你购完房子之后,是不是会随用将购房相关的凭证和资料丢了?其实,这样的习惯是非常不好,因为你知道房贷一借就是二三十年,很多人就把买房时候的一些重要材料遗失了,导致最后还完贷款,办理不动产权证却要面对着多种困难,实在让人焦头烂额。

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