香港市区重建局向九龙城区三重建项目发出收购建议

2017年12月07日 13:31   编辑:小徐   来源:凤凰房产
摘要:据香港市区重建局12月6日信息显示,市区重建局(市建局)向九龙城区三个重建项目的物业业主发出收购建议,包括春田街/崇志街发展计划(KC-008(A))、鸿福街/银汉街发展计划(KC-010)及启明街/......

据香港市区重建局12月6日信息显示,市区重建局(市建局)向九龙城区三个重建项目的物业业主发出收购建议,包括春田街/崇志街发展计划(KC-008(A))、鸿福街/银汉街发展计划(KC-010)及启明街/荣光街发展项目(KC-013)。

据观点地产网了解,KC-008(A)及KC-010项目分别于去年5月及6月开展,而KC-013项目则于今年3月开展。KC-008(A)及KC-010发展计划于2017年10月31日获行政长官会同行政会议核准,而KC-013发展项目则在2017年10月9日获发展局局长授权进行。

受该三个重建项目影响的住宅物业合资格自住业主,其收购建议呎价为实用面积每平方呎15,916元,是于同一地区七年楼龄的假设重置单位的单位呎价(“假设单位呎价”)。有关“假设单位呎价”于2017年10月31日评估,并于上11月30日获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。

经考虑到该三个项目的位置相当接近,以及发出收购建议日期也相同,土地、安置及补偿委员会批准采用三个项目当中最高的“假设单位呎价”,作为三个项目的单一“假设单位呎价”。

此外,KC-008(A)、KC-010及KC-013三个项目的合资格住宅自住业主,可选择该三个重建项目原址所兴建的任何一个新发展项目内的“楼换楼”单位或焕然壹居“楼换楼”单位。由于九龙城早前三个重建项目的合资格住宅自住业主,于今年7月获提供焕然壹居“楼换楼”单位选择,并将于2018年1月16日进行拣楼程序。焕然壹居余下可供选择的“楼换楼”单位将于2018年1月底提供予KC-008(A)、KC-010及KC-013三个项目的合资格住宅自住业主选择。

KC-008(A)、KC-010及KC-013三个项目合共涉及630个业权,所有业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。估计三个项目内合共约有852个住户。

当物业收购手续完成后,市建局会为有关物业内合资格的住宅租客,提供特惠津贴及安置安排。

据悉,市建局将分开发展KC-008(A)项目及KC-010项目,而KC-013项目将与毗邻的荣光街发展项目(KC-012)合并发展,为区内带来更大规划及社区裨益,例如提供更有效率的道路网络。KC-008(A)项目、KC-010项目及KC-013和KC-012合并地盘的地盘总面积约10,433平方米。

视乎进一步检讨,市建局初步建议在KC-008(A)项目、KC-010项目及KC-013和KC-012合并地盘内,提供合共65,085平方米的住宅楼面面积及12,997平方米的商业/零售楼面面积。KC-008(A)及KC-010项目预计可在2025/2026年完成,而KC-013和KC-012合并地盘预计可在2026/2027年完成。

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