首页 > 地产 > 企业新闻 > 正文

恒大香港攻略 66亿港元购入恒基屯门近80万平方呎宅地

2018年01月23日 13:50:29  来源:凤凰房产  编辑:小徐
摘要:近年来,不同于香港房企频繁售卖在港物业转移投资,内地房企对于投资香港可谓是热情高涨,连恒大这家在港上市多年却一直悄然潜行的内地龙头房企,也出手拿下一宗预计投资逾百亿港元的住宅项目。1月23日港媒消息,......

近年来,不同于香港房企频繁售卖在港物业转移投资,内地房企对于投资香港可谓是热情高涨,连恒大这家在港上市多年却一直悄然潜行的内地龙头房企,也出手拿下一宗预计投资逾百亿港元的住宅项目。

1月23日港媒消息,恒大向恒基兆业购买地皮,以买壳的方式购入香港屯门管翠路住宅用地,这也是恒大首次进入香港住宅市场。

据观点地产新媒体查阅香港公司注册处资料显示,恒基兆业旗下福彩发展有限公司的多名董事包括恒基副主席李家诚等辞任,自然人董事已变为陈奋、赖立新以及王蓉。

其中,陈奋为恒大投资者关系中心常务副总经理、赖立新为恒大地产集团执行董事及副总裁,这也意味着福彩发展或已易手。而福彩发展旗下拥有1宗于2015年以36.3亿港元投得的香港屯门管翠路住宅用地。

有报道指出,本次恒大收购该项目交易作价约66亿港元,以该项目可建楼面面积约78.5万平方呎计算,每平方呎楼面地价约8400港元。以恒基兆业购入价计算,该项目地块不足3年升值近30亿港元逾80%。

该地块此前招标资料显示,地块占地面积约26.2万平方呎,为纯住宅发展。另据香港屋宇署资料显示,地块已于2016年获批建筑图则,将兴建4幢楼高19至20层分层住宅,以及22幢3层高洋房。

据市场估计,该项目可建楼面面积近80万平方呎,预计投资额逾百亿港元。

而同样作为内地龙头房企的碧桂园,也在错失香港近九年后重新回归。其于去年6月份以及9月份,分别以6.1亿港元及24.41亿港元购入1宗重建物业以及1宗住宅物业。该等物业亦如恒大一样,通过借壳的方式购入。

其中,去年9月11日,宏安与其上市附属公司宏安地产联合公布,宏安地产间接全资附属公司More Action,同意卖出其直接全资拥有的公司Ease Mind60%股权,同时转让股东贷款,交易代价为24.41亿港元,而买方则为恒宙的间接全资附属公司显意国际。

交易完成后,Ease Mind将不再是宏安集团的附属公司,由宏安地产和显意国际以四比六分别持有。

资料显示,恒宙的全称是恒宙国际有限公司,在英属处女群岛注册成立的离岸公司,实际为碧桂园的间接全资附属公司。

就此,碧桂园获得1宗位于香港马鞍山白石耀沙路(沙田市地段第601号)的地块,该地块面积约为2.81万平方米,估计总建筑面积为4.31万平方米,将用于发展住宅项目。

据了解,该项目亦于近日获批建,将建5幢5层至15层高的低密度住宅楼宇,以及有4幢2层高及9幢3层高的洋房独立屋,涉及住宅楼面约38.8万平方呎,估计可提供约500伙。

除了通过借壳收购的方式获取香港地块,内地房企在香港政府土地招标中亦表现出对投资港地的热情。

据香港特别行政区地政总署公布的数据显示,香港2017-2018年度卖地16幅,收入超907亿港元,加上2016-2017年度中在2017年一季度成交的4幅地,总金额已近1300亿港元。

其中,2017年香港政府已卖出的地块中,有9幅为住宅地块,其中有6幅是内地开发商拿下。粗略计算,内地房企在香港拿到的宅地占了所有宅地的66%。

房企销售开局不利 碧桂园万科恒大1月销售同比大幅下滑

中证APP讯(记者 张玉洁)2019年开年房企销售表现不佳。中原地产研究中心统计数据显示,截至2月13日,29家内地及香港上市房企公布2019年1月销售业绩,共计实现销售金额3138.9亿元人民币,相......

恒大49.6亿夺地贵阳花溪 雅居乐底价摘地襄阳

近日,恒大集团斥资49.63亿元拿下贵阳花溪区共15宗土地,相信将用来建设恒大童世界。观点地产新媒体了解,15宗地块分别为G[18]089至103,总体量227.08万平方米,竞得者均为贵阳恒大童世界......

恒大健康:9.3亿美元收购瑞典电动汽车公司NEVS股权

中国网地产讯 15日晚间,恒大健康公告称,2019年1月15日,恒大健康全资附属公司与 Kerryman Holdings Limited 订立买卖协议,内容有关按总代价9.3亿美元收购待售股份事项。......

2019第一波大红包来了!个税APP抵扣项正式填报,这是完整攻略

明天(2019年1月1日)就是新个税法正式实施的日子,居民个人在5000元的基本减除费用和“三险一金”专项扣除外,还可以依条件享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项......

装修开关插座经验 装修开关插座布局攻略

装修的时候有很多事情需要业主自己来做决定,像是常用的开关插座就要计算好数量,根据自己的需求来,不能全部都让施工人员来安排,想必很多人缺乏这方面的经验,小编准备了相关的介绍,下面就一起来看看装修开关插座......

新房装修改水改电攻略 新房水电安装价格

众所周知,水电安装是整个家装工程中的重要隐蔽项目,需要工人严格、谨慎的施工,以免为居住者今后的生活埋下安全隐患。对于一些装修小白来说,他们一定要提前了解与水电相关的知识。下面小编就来给大家具体说说新房......

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与房途网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。