恒大香港攻略 66亿港元购入恒基屯门近80万平方呎宅地

2018年01月23日 13:50   编辑:小徐   来源:凤凰房产
摘要:近年来,不同于香港房企频繁售卖在港物业转移投资,内地房企对于投资香港可谓是热情高涨,连恒大这家在港上市多年却一直悄然潜行的内地龙头房企,也出手拿下一宗预计投资逾百亿港元的住宅项目。1月23日港媒消息,......

近年来,不同于香港房企频繁售卖在港物业转移投资,内地房企对于投资香港可谓是热情高涨,连恒大这家在港上市多年却一直悄然潜行的内地龙头房企,也出手拿下一宗预计投资逾百亿港元的住宅项目。

1月23日港媒消息,恒大向恒基兆业购买地皮,以买壳的方式购入香港屯门管翠路住宅用地,这也是恒大首次进入香港住宅市场。

据观点地产新媒体查阅香港公司注册处资料显示,恒基兆业旗下福彩发展有限公司的多名董事包括恒基副主席李家诚等辞任,自然人董事已变为陈奋、赖立新以及王蓉。

其中,陈奋为恒大投资者关系中心常务副总经理、赖立新为恒大地产集团执行董事及副总裁,这也意味着福彩发展或已易手。而福彩发展旗下拥有1宗于2015年以36.3亿港元投得的香港屯门管翠路住宅用地。

有报道指出,本次恒大收购该项目交易作价约66亿港元,以该项目可建楼面面积约78.5万平方呎计算,每平方呎楼面地价约8400港元。以恒基兆业购入价计算,该项目地块不足3年升值近30亿港元逾80%。

该地块此前招标资料显示,地块占地面积约26.2万平方呎,为纯住宅发展。另据香港屋宇署资料显示,地块已于2016年获批建筑图则,将兴建4幢楼高19至20层分层住宅,以及22幢3层高洋房。

据市场估计,该项目可建楼面面积近80万平方呎,预计投资额逾百亿港元。

而同样作为内地龙头房企的碧桂园,也在错失香港近九年后重新回归。其于去年6月份以及9月份,分别以6.1亿港元及24.41亿港元购入1宗重建物业以及1宗住宅物业。该等物业亦如恒大一样,通过借壳的方式购入。

其中,去年9月11日,宏安与其上市附属公司宏安地产联合公布,宏安地产间接全资附属公司More Action,同意卖出其直接全资拥有的公司Ease Mind60%股权,同时转让股东贷款,交易代价为24.41亿港元,而买方则为恒宙的间接全资附属公司显意国际。

交易完成后,Ease Mind将不再是宏安集团的附属公司,由宏安地产和显意国际以四比六分别持有。

资料显示,恒宙的全称是恒宙国际有限公司,在英属处女群岛注册成立的离岸公司,实际为碧桂园的间接全资附属公司。

就此,碧桂园获得1宗位于香港马鞍山白石耀沙路(沙田市地段第601号)的地块,该地块面积约为2.81万平方米,估计总建筑面积为4.31万平方米,将用于发展住宅项目。

据了解,该项目亦于近日获批建,将建5幢5层至15层高的低密度住宅楼宇,以及有4幢2层高及9幢3层高的洋房独立屋,涉及住宅楼面约38.8万平方呎,估计可提供约500伙。

除了通过借壳收购的方式获取香港地块,内地房企在香港政府土地招标中亦表现出对投资港地的热情。

据香港特别行政区地政总署公布的数据显示,香港2017-2018年度卖地16幅,收入超907亿港元,加上2016-2017年度中在2017年一季度成交的4幅地,总金额已近1300亿港元。

其中,2017年香港政府已卖出的地块中,有9幅为住宅地块,其中有6幅是内地开发商拿下。粗略计算,内地房企在香港拿到的宅地占了所有宅地的66%。

北京人和爆冷胜恒大

恒大三悍将难阻穆坎乔 本报讯 (记者肖赧)在昨天下午中超第11轮角逐中,坐镇主场的北京人和队凭借两名外援穆坎乔、奥古斯托开场15分钟内的进球以2比0完胜卫冕冠军广州恒大队,收获近3轮以来首胜的同时,......

西安恒大童世界正式开建 主打中国内涵彰显文化自信

开工仪式现场中新网5月17日电近日,以一首《西安人的歌》成为新

西安恒大童世界西安开建? 胡和平许家印出席仪式

随着我国文化旅游呈爆发式增长,老百姓对于优质主题公园拥有巨大需求。5月16日,位于陕西西咸新区秦汉新城的西安恒大童世界正式开工,陕西省委书记、省人大主任胡和平,省委常委、常务副省长梁桂,省委常委、西安......

买房攻略:开盘当天选房应该注意什么?

购置房产是人生中的大事,买房如果选择在开盘当天的话本就有很多不确定因素,因为想在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气,当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。那么,开盘当天选房应该注......

王者荣耀边境突围怎么玩 边境突围模式攻略大全

王者荣耀边境突围怎么玩 边境突围模式攻略大全王者荣耀边境突围怎么玩?这是一个即将上线的新玩法,类似特别的“吃鸡”,有很多小伙伴不了解,在玩的过程有什么规则呢?下面小编来告诉大家!......

第五人格红蝶厉害吗值得购买吗 红蝶天赋加点图推荐攻略

第五人格红蝶天赋怎么加点 红蝶天赋加点图推荐攻略;第五人格鹿头和红蝶哪个厉害?这两个屠夫有各自的特点,有不少玩家在选择的时候,还是想要对比一下,想要知道哪个好用,下面小编带来了详细攻略!......

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与房途网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。