嘉凯城进军影视布局第二主业 或为恒大“回A”铺路

2018年07月12日 16:54   编辑:小徐   来源:凤凰房产
摘要:在贴上恒大的身份标签后,嘉凯城逐渐明确了业务架构,在去地产化的同时,加速布局新业务,寻求第二主业。7月12日,嘉凯城(000918,SH)发布公告称,通过全资子公司嘉凯城(上海))互联网科技有限公司(......

在贴上恒大的身份标签后,嘉凯城逐渐明确了业务架构,在去地产化的同时,加速布局新业务,寻求第二主业。

7月12日,嘉凯城(000918,SH)发布公告称,通过全资子公司嘉凯城(上海))互联网科技有限公司(以下简称科技公司)以现金方式分别收购北京明星时代影院投资有限公司(以下简称明星时代影院)以及艾美(北京)影院投资有限公司(以下简称艾美影院)两家公司各100%股权,总代价暂定5.95亿元。

据了解,嘉凯城收购的上述两家公司均合法持有影院放映相关资质。关于此次收购,嘉凯城方面表示,在培育第二主业。

业内人士认为,嘉凯城该举措是在为恒大地产通过重组深深房A(000029,SZ)回归A股铺路,解决同业竞争问题。据了解,深深房A已停牌已超一年半时间,公告显示,恒大地产回归A股的重组排他期和有效期再度延长至2018年12月31日。

影视雏形

2018年年初,在深交所互动易上,嘉凯城被投资者催促尽快明确主业。时隔半年,投资者的催促已开始见效。

7月12日,嘉凯城公告披露了在影视文化方面的新进展。其通过股权收购的形式,获取了明星时代影院以及艾美影院两家公司各100%股权,暂定总代价为5.95亿元。

5.95亿元的价格是嘉凯城进军影视文化业的门槛,对房地产公司而言,价格并不算高。此次的股权收购代价约为嘉凯城2017年净利润的三分之一,对于年营收数千亿元的恒大而言相当于九牛一毛。

需要注意的是,公告提出5.95亿元的收购总代价为暂定,最终交易价格以各方正式签订的股权转让协议的具体约定为准。

于嘉凯城而言,此次收购是为了培育第二主业,并非是所熟悉的地产主业,尚存在风险和挑战。根据嘉凯城披露的公告,两个被收购的公司2017年均处于亏损状态,当年明星时代影院净利润为-3300.14万元,总负债高达64843.55万元,资产负债率达到93.9%。截至2017年年底,艾美影院净资产为-441.35万元,净利润-6.44万元,资产负债率高达116%,资产负债率较高。

虽然两家公司的业绩表现不佳,但是其拥有的院线资源成为嘉凯城进军影视圈的“敲门砖”。资料显示,两家公司均合法持有影院放映相关资质。其中,明星时代影院现拥有正在营业的自营影院18家,非自营加盟影院24家。

业内人士认为,嘉凯城积极发展第二主业主要是为了解决同业竞争问题,为恒大地产重组深深房回A铺路。

国泰君安分析师刘斐凡接受《每日经济新闻》记者采访时分析认为,恒大要解决回A道路上的同业竞争问题有两个途径:清空嘉凯城股份或者嘉凯城做主营业务的变更。

从目前来看,恒大清空嘉凯城股票未见端倪,反而是开始解决与嘉凯城的同业竞争问题,加快了嘉凯城去地产化的步伐。

身份猜想

完成收购ST坊展(600149,SH)和嘉凯城后,恒大对这两个上市平台的安排一直备受外界关注。业内人士告诉《每日经济新闻》记者,恒大入主嘉凯城后,计划将恒大文旅项目注入到嘉凯城中。不过,这一说法并未得到恒大和嘉凯城两方面的回应。

据澎湃新闻早前报道,接近恒大的相关人士表示,恒大集团现在并不会单独分出文化业务,而是将文化和旅游业务放在一起,重新提出文化旅游的概念。

从目前嘉凯城的表现看,嘉凯城进军影视文化业方向已明,但是否如外界猜测以文化旅游为新方向,还不能明确。

2017年嘉凯城通过收购持有武汉巴登城投资有限公司100%股权,被视为加码旅游产业的一个信号。而在2017年12月,嘉凯城将武汉巴登城100%股权以56亿元价格转让给恒大旅游全资子公司,这次转让也成为嘉凯城2017年扭亏为盈的关键。从目前嘉凯城的动作看,并没有加码在旅游业务方面的投资。

关于此次进军影视文化以及后续恒大是否会将恒大文化注入到嘉凯城平台中,《每日经济新闻》记者联系恒大方面相关负责人,截至发稿,暂未获得回应。

据了解,目前嘉凯城新任总经理黄涛来自于恒大文化产业集团。2016年恒大文化在经历一年短暂的挂牌之旅后从新三板撤离,彼时,外界猜测恒大文化将登陆A股。

资料显示,恒大文化经营范围包括院线、影视、音乐、经纪、发行以及动漫等多个领域。今年年初,恒大文化全资子公司恒大院线宣布与中国电影合作,未来5年将新建200家中国巨幕影厅,加速在院线方面的布局。

恒大文化和嘉凯城均在加码影视文化方面的布局,未来恒大是否将相关资源整合进上市平台,值得进一步关注。

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