深耕长三角面向全国,弘阳下的怎样一盘棋

2018年07月13日 12:30   编辑:小徐   来源:中国网
摘要:长三角,一直是中国经济最繁华的地区之一。自2016年5月起,长江三角洲城市群(合共涵盖上海市、江苏省、浙江省及安徽省26个城市),以经济产出及总人口而言,已成为中国最大的经济区,并预计在2030年之前......

长三角,一直是中国经济最繁华的地区之一。自2016年5月起,长江三角洲城市群(合共涵盖上海市、江苏省、浙江省及安徽省26个城市),以经济产出及总人口而言,已成为中国最大的经济区,并预计在2030年之前将成为世界最大的城市圈。

从这里成长起来的房企,也占据着高起点的优势——有力的政策支持、优秀的人才集聚、便利的交通条件以及极佳的区位优势,这些天时地利,让这个区域的房地产建设和销售更具优势,往往能一鸣惊人,成为行业里的黑马。

过去两年里销售规模大增的中梁、祥生、中南,都是发家于这片区域。

7月12日,弘阳地产集团在香港联交所主板挂牌交易,这家起家于南京,上半年销售已达170亿元的全国型房企,极有可能成为今年的行业新黑马。

城市深耕成效显著 “1+3+X”布局战略支撑发展后劲

弘阳集团官网披露的资料显示,弘阳地产集团1999年在南京成立(原名南京红太阳房地产),业务范围涵盖住宅、商场、游乐园、社区中心、酒店及办公楼。

目前,弘阳地产已经进入南京、苏州、无锡、常州、南通、镇江、扬州、泰州、徐州、合肥、滁州、亳州、马鞍山、湖州等27个城市,完成了华中、华南、华北、西南、西部地区的全国化布局。截至2018年3月31日,集团已开发了多项物业组合,包括25个已竣工项目、50个开发中项目及18个持作未来的开发项目,累计开发面积超1000万平方米。

从弘阳地产所进入的城市能看出,其布局战略已从扎根南京发展到“扎根南京、深耕江苏,布局长三角,走向全国”的“1+3+X”的区域布局,且布局城市中,有接近50%在二线城市,还有25%在强三线城市。

另外,在其深耕的城市里,弘阳也做到了市场的前列,打响了自己的品牌影响力。

比如在南京,据媒体报道,单单在江北新区,截至2017年底,弘阳地产在该区开发的住宅及商业物业总面积就达到了492.3万平米。而在南京全市区域,据克而瑞中国房地产企业销售排行榜显示,2017年全年,以销售套数计,弘阳地产在南京市排到了第三的位置。

同时,它也是江苏省和安徽省11城已售住宅物业建筑面积前十强。弘阳地产也因此荣获了2017年度品牌价值华东10强以及江苏省综合实力前三强等奖项。

得益于深耕长三角区域带来的丰厚回报,今年1-6月弘阳实现了169.2亿元销售额,同比增长154.44%,位居《2018房企中考业绩增幅榜》第10位,同时销售排名也进入TOP50序列。

同比翻番的增长势头,让业内对于弘阳地产未来的发展抱以极高的看好。

拥抱资本以助面向全国 上市首日大涨12.28%

要保持持续的增长后劲,丰富的土储是必然前提。

据了解,截至2018年3月31日,弘阳地产拥有的土储总建筑面积达683.3万平方米,其中可销售及可租赁建筑面积为58.08万平方米,占总土储面积的8.5%;开发中的物业建築面积为432.64万平方米,占比为63.3%;剩余的28.2%土地储备则均为未开发物业,足够未来三年左右的发展。

而未来,弘阳地产表示还将在包括武汉、天津、重庆、成都、郑州、长沙等重要节点性城市设立分公司,并在目标城市通过收购方式并入土地。并且,公司还将力争快速的开盘及去化,将拿地到开盘的平均时间缩短为6个月。

为了实现更广泛的全国化布局与获取更充沛的土地,弘阳地产选择了拥抱资本市场,以有更充足的资金来支持未来的地产开发。

6月28日,弘阳地产集团有限公司宣布其于香港联合交易所主板上市的详情。

据招股书资料显示,弘阳地产此次全球发售股份数目共计8亿股,其中包括国际发售的股份数目7.2亿股股份及香港公开发售股份数目8000万股股份。按全球公开发售后的股本计算,公司将对应市值约为为70-102亿港元。建银国际、华泰金融控股(香港)及农银国际为本次全球发售之联席保荐人。

7月12日,弘阳地产集团有限公司在香港联合交易所顺利挂牌上市(股票代码1996.HK),每股发行价2.28港元,而截止12日收盘时,其收盘价为2.56港元,开盘首日涨幅达12.28%,资本市场对弘阳未来投下了一张“信赖”票。

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