台湾买房难度达“史上最高” 台北买房需不吃不喝15年

2017年04月21日 17:43   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:台湾土地资源管理部门最新发布的去年第3季房价负担能力指标统计显示,台湾“房价所得比”首度突破9倍,达到史上最高的9.35倍,也就是说,民众不吃不喝9.35年才能在台买房;其中,以台北市的房价所得比最高......

台湾土地资源管理部门最新发布的去年第3季房价负担能力指标统计显示,台湾“房价所得比”首度突破9倍,达到史上最高的9.35倍,也就是说,民众不吃不喝9.35年才能在台买房;其中,以台北市的房价所得比最高,为15.47倍,新北市次高,为12.7倍。

统计报告指出,由于该季以成交面积大、屋龄新物业为主,以至于拉高总价,但家户年可支配收入未见提升,房价所得比因此拉高。统计显示,去年第3季的房价所得比较上季增加0.37,较上一年同季增加0.82。

统计报告显示,去年第3季台湾贷款负担率为38.49%,相当于民众每月所得有将近4成需拿来缴房贷,属“房价负担能力偏低”。该贷款负担率较上季增加1.35个百分点,较上一年同季增加2.40个百分点。

数据显示,统计的20县市里,除澎湖县、台东县资料样本不足外,仅基隆市、云林县、嘉义县市及屏东县5个县市贷款负担率低于30%,属“可合理负担”。台北市和新北市贷款负担率都高过5成,分别为台北63.71%、新北52.33%。

台湾土地资源管理部门指出,从台湾各地房价负担能力长期趋势观察,新北市、台北市长期以来房价负担能力等级多位于过低程度;云林、屏东、嘉义、基隆长期以来房价负担能力多属可合理负担程度;其他县市则多为房价负担能力等级略低程度。因此,各地房价负担能力变化趋势相对较稳定。

根据国泰金控17日发布的4月经济信心调查结果,目前仍有高达71.2%民众认为现在“不是”买房时机。34.1%民众认为“房价下跌至合理范围”,是提高买房意愿的主要原因。

台北大学不动产与城乡环境学系教授彭建文指出,台湾居民收入长期偏低,物价水平却直直上涨,是房价所得比居高不下的祸首,当局仍应从提高居民收入下手。据新华社

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