楼市调控告诉我们刚需适合买房 炒房要被套牢血本无归!

2018年01月13日 09:05   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:到了现在,还是有很多人在说房价只会涨不会跌,所谓的楼市调控只能暂时性的压制住房价上涨的势头,一旦楼市调控稍微有所放松,房价就会开始新一轮的暴涨,所以不论是开发商还是炒房客或者房地产中介都告诉你,想买房......

到了现在,还是有很多人在说房价只会涨不会跌,所谓的楼市调控只能暂时性的压制住房价上涨的势头,一旦楼市调控稍微有所放松,房价就会开始新一轮的暴涨,所以不论是开发商还是炒房客或者房地产中介都告诉你,想买房赶紧买,错过了这个机会,房价又要上暴涨了。

实际上房价会不会下降呢?2017年楼市调控的事实告诉我们,房价是可以下降的,只要政府想让房价下降,房价就一定会下降。

(图片来源网络)

2017年可以说是有史以来调控最密集的一年,为了控制疯涨的房价,2017年一整年,前前后后密集发布了两百多条调控政策,一方面增加土地供应,控制土地价格、限制房价,建立多元化住房供给制度。另一方面限购等限制政策限制需求,规范和发展住房长租市场,实行需求分流。

供需两端同时发力,平衡供求关系,缓解供需压力。同时各大银行也收紧信贷政策,提高贷款门槛。在一系列的调控组合拳之后,调控的效果是很明显的,一线城市房价止涨下跌,热点城市新房价格跌落回2016年四季度水平,大部分城市房地产市场熄火,成交量腰斩。所以国家决心控制房价就一定有办法控制房价。

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目前房地产市场已经逐渐回归理性,房价也逐渐稳定,未来调控不是放松,而是建立长效机制,所以未来的会有更多的城市的房价会进入下跌通道。

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所以现在买房合适吗?刚需可以买,选好城市、选好地段、选好开发商,买上好房子。投资的话就要慎重考虑了,毕竟“住房不炒”的观念已经深入人心,房地产市场降温也是有目共睹的,未来没有人会担心没有房子住,房价大趋势是下降的,房子是有价无市的,如果现在进入市场投资很可能就被套牢在市场上,血本无归。

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