2018楼市有啥“狠招”?调控走向让你意想不到

2018年02月11日 18:29   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:春节将至,一年一度的春运高峰又将来临,忙碌了一年的人们又将踏上回家的旅途。而从未平静的楼市也将进入又一个新的周期,如果说2017年是楼市最应该铭记的一年,那么2018年将是楼市至关重要的一年。房地产调......

春节将至,一年一度的春运高峰又将来临,忙碌了一年的人们又将踏上回家的旅途。而从未平静的楼市也将进入又一个新的周期,如果说2017年是楼市最应该铭记的一年,那么2018年将是楼市至关重要的一年。房地产调控政策紧密关系楼市的走向,对于2018年楼市调控政策有啥“狠招”?稳定楼市关键的棋子落在哪儿?根据政府陆续召开的年度会议中,就可以看出对今年房地产调控都做了哪些部署?

调控不动摇 力度不放松

此前兰州、南京、合肥等地对购房政策进行了局部的微调,引发市场对房地产政策将松绑的无限“遐想”。定向取消限购、为高层次人才提供落户、租房可落户等都只是部分城市“针对各类需求实行差别化调控政策”的最新政策注脚,从严调控仍是各部门合力保持楼市平稳健康发展、坚持“房住不炒”的政策基调。另外,在住宅用地的规划上,政府还将继续加大供给力度,保证租赁住房和共有产权住房的发展。

夯实长效机制 深化制度改革

坚持房子是用来住的,不是用来炒的楼市定位不动摇,完善促进房地产市场平稳健康发展一直都是政府的楼市调控的主要基调。“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度改革再出“实招”:“政府垄断住房用地”格局将改变,房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方。而且,阿里、京东等电商平台也在陆续成为住房租赁领域的“新玩家”。

加大房地产监管力度 防范化解风险

近些年来,由于政府对楼市的加密调控,很多信贷资金借通道为房地产企业融资、消费贷变“首付贷”变相流入楼市,无形中加大了楼市泡沫的产生,扰乱了市场正常的发展。为此,政府也表明了立场:2018年要加强房地产金融宏观审慎管理,银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。对某些不法中介机构和房地产企业的违规行为要进行严厉打击。

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