返乡购房需谨慎 千万别掉进开发商的“陷阱”

2018年02月11日 18:29   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:全国一二线城市的房价持续保持在高位,所以返乡置业已经成为今年的热点现象,很多有购房需求的刚需都开始转变购房计划,由大城市往中小城市转移。有调查消息显示,有59%左右的刚需人群有返乡购房的意愿。究其原因......

全国一二线城市的房价持续保持在高位,所以返乡置业已经成为今年的热点现象,很多有购房需求的刚需都开始转变购房计划,由大城市往中小城市转移。有调查消息显示,有59%左右的刚需人群有返乡购房的意愿。

究其原因首先就是因为大城市的房价确实太贵,很多人根本就只能望而却步,再加上2017年三四线城市房价的持续走高这就进一步刺激到老百姓迫切买房的心理,大城市买不起小城市房价快速崛起这让刚需购房者彻底慌了神。

但是这个时候也正好是开发商和炒房客的关键时期,一二线城市已经进入到楼市调控的深度期,新建商品房成交量持续下降,今年各大房企的销售任务恐怕是很难完成了,所以最好的办法就是借助返乡大军盘活三四线楼市。

毕竟目前从楼市调控,房价等因素来看,小城市更具有优势,但是作为刚需购房者一定要注意开发商背后的如意算盘。其实很多三四线城市虽然房价走高但是房屋库存量依然巨大,很多开发商都面临房子卖不出去高负债的问题,而炒房客更是期待有购房者能来为自己接盘。

所以看似火热的背后实则是开发商和炒房客的"陷阱",很多小城市房地产市场火热的状态都是鼓吹出来的,开发商和炒房客就是想人为制造出市场热销假象然后趁机将手中的房源卖掉,盈利出局。

作为刚需购房者而言,买房之前一定要仔细斟酌目前是否有回乡置业的必要,如果单纯是为了家人自主性购房那就无可厚非,但是如果想继续追涨投资那最好是打消这个念想,目前小城市人口在不断外流,而人口又是支撑房价的根本,反之现在房价上涨的越高的城市后期会更加危险!

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