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买不起房了!三四线城市房价也破万了 未来还会继续上涨?

2018年02月14日 10:17:08  来源:凤凰网  编辑:小徐
摘要:随着传统春节的临近,房地产市场迎来返乡置业的高潮,安居客的一份数据显示,返乡置业中,有一半以上的年龄在30岁以上,其中80%的人来自二三线城市,有70%的人在一二线城市工作,这些人回乡买房的主要原因,......

随着传统春节的临近,房地产市场迎来返乡置业的高潮,安居客的一份数据显示,返乡置业中,有一半以上的年龄在30岁以上,其中80%的人来自二三线城市,有70%的人在一二线城市工作,这些人回乡买房的主要原因,还是因为一二线城市的房价太高,买不起,只能回到自己家乡买房子,毕竟这些城市的房价还是能承受的。

但是,从12月的一项关于全国各大城市的房价排名的数据来看,在经历去年一整年的楼市调控后,三四线城市的房价经历了一轮补涨,很多三四线城市的房价悄悄地就破万了,热带城市周边的三四线城市的房价甚至突破两万,比很多二线城市的房价还要。所以,很多人担心,三四线城市的房价还不会不会继续上涨,会不会在未来的某一天,自己连三四线城市的房子都买不起了?

实际上完全不用担心的,今年三四线城市的房价上涨的主要原因,是去库存和棚改任务,在这两项任务下,房价上涨是很正常的,随着去库存和棚改任务进入尾声,这些城市的方剂啊肯定不会继续再往上涨了。

再加上三四线城市的房价太高,高出当地的居民收入水平太多,这样的房价是很不合理的,不合理的房价政府肯定就会出手调控,今年政府明确表示今年“逢涨必查”,冒头就要打,在严厉的调控政策下,房价肯定不会继续上涨了。此外,这些三四线城市的本身就面临这人口流出的压力,有没有产业支撑,以后这些城市的房价是肯定不会继续上涨了。

而且,房价上涨必须有大量的资金支撑,而随着调控继续深入,政府加强对房地产金融的监管,信贷政策的持续收紧,没有资金支持,房价也没有继续上涨的动力。因此,未来三四线城市的房子,对于返乡置业的刚需来说,还是可以选择的。

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