国内大城市间房价差10倍

2017年02月17日 18:00   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:据中国经济网消息,2月15日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心、中国社科院竞争力实验室房地产大数据项目组发布2017年1月大数据房价指数显示,大城市间房价差距高达十倍,北京房价......

据中国经济网消息,2月15日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心、中国社科院竞争力实验室房地产大数据项目组发布2017年1月大数据房价指数显示,大城市间房价差距高达十倍,北京房价中位数逼近六万,沈阳还不到五千。

大数据房价中位数显示,部分特大城市进入超高房价时代。2017年1月,一线城市中,北京、上海、深圳房价中位数超过或接近50000元/平方米,其中北京房价中位数达到57568元/平方米居全国第一,上海52429元/平方米居全国第二。而同样作为一线城市的广州,房价中位数仅为20215元/平方米,不及另三个一线城市北京、上海和深圳的一半。作为副省级城市的沈阳,房价中位数也仅为4996元/平方米,还不到北京和上海的十分之一。

从同比来看,三大热点区域近一年房价涨幅巨大,非热点城市房价表现相对稳定。大数据房价指数显示,2017年1月,样本城市中有重庆、西安、大连、深圳、沈阳5个城市房价同比涨幅低于20%,其中西安、大连、深圳、沈阳同比涨幅低于10%。但深圳近一年房价相对平稳,中国社会科学院竞争力模拟实验室副主任吕风勇认为,部分原因是需要消化2015年的过大涨幅。

样本城市中,廊坊(燕郊)、天津、石家庄、厦门、上海房价同比涨幅依次分别为108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%,居前五位。

从环比来看,住房市场整体退热,一半以上样本城市房价环比已出现下降或停涨。大数据房价指数显示,2017年1月,30个样本城市中有16个城市房价环比下降或停涨。其中太原、东莞、合肥、无锡、福州、苏州、武汉、沈阳等城市房价出现环比下降,深圳、南昌、烟台、西安、上海、佛山、郑州、大连等城市房价基本停涨。

从城区层面来看,热点城市郊区板块房价率先退热,市场理性逐步恢复。主要城区大数据房价指数显示,2017年1月,热点城市各区县板块中,核心城区房价环比涨幅总体较高,而非核心城区房价环比涨幅相对较低。如北京西城区、天津南开区、深圳罗湖区、上海静安区黄浦区等,均在各区块中房价环比涨幅相对居前。

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