国家统计局数据公布:4月杭州一二手房环比均上涨

2018年05月17日 19:05   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:数据 『国家统计局杭州新房、二手房环比再次上涨』今天,国家统计局公布4月70个大中城市价格变动情况。总体来看,15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。其中,一线城市商品住宅销售价格同比降幅......

数据

『国家统计局:

杭州新房、二手房环比再次上涨』

今天,国家统计局公布4月70个大中城市价格变动情况。总体来看,15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

其中,一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落。

数据显示,北京、上海、广州与深圳的新建商品住宅同比下降在0.2%-2.2%之间。其中深圳同比下降2.2%,排名一线城市跌幅首位。

杭州方面,4月杭州新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%,同比下降0.3%。其中环比涨幅0.1%,是杭州新房房价连续两个月上涨。

值得关注的是,而4月二手住宅价格指数环比上涨0.8%,同比上涨6.6%,在过去的15个月里,15个月出现上涨,1个月持平。

数据显示,

今年以来,杭州二手房房价环比涨幅有所扩大,1月环比上涨0.2%,2月环比上涨0.4%,3月环比上涨0.7%,而4月环比上涨0.8%。

业内人士表示,3月底杭州实行房地产摇号政策,从目前推盘的节奏上来看,新房供应依然接不上需求。

新推房源基本上全部售罄,像临平、大江东等热门区域的楼盘中签率都不到10%,购房需求依然比较大。

虽然摇号后,众多购房者把注意力集中到新房市场,从而一定程度上降低了二手房的热度,但毕竟市场上只拥有一套房的家庭比较多,摇号后,一些房东自然就不敢再卖出,因此短时间内会市场出现了挂牌房源量有所减少,价格小幅上调的现象,这也从侧面说明,新房摇号难,一部分需求又转到二手市场。

土地

『萧山市北东宅地挂牌

上限价25766元/㎡』

5月16日,萧山市北东单元C-21地块挂牌,位于建设三路与宁东路交叉口,紧邻建设三路地铁站。地块体量约11.3万㎡,起始总价为19.38万元,起始楼面价为17200元/㎡。

资料显示,萧山市北的标杆楼面价为2017年3月融信摘得的市北东单元居住地块一,靠近2号线建设一路站,楼面价30816元/㎡。而此次挂牌的市北东单元C-21地块上限楼面价仅为25766元/㎡。

区位图(图源:浙报传媒地产研究院)

目前,周边在售项目的均价都在3万元/㎡以上。例如保利融信·大国璟的精装售价约3.5万元/㎡。

规划

到今年8月,拱墅范围内征迁将实现全清零。重点推进上塘路沿线、石祥路沿线、沈半路沿线、莫干山路沿线、康桥路沿线、皋亭区块、祥符老街区块、运河湾区块及其他重点地块企业征迁。

△祥符老街规划效果图

(拱墅发布)

萧山区正在建设威雅公学实验学校,这是一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中的国际化学校,位于戴村镇。

总建筑面积约86838㎡,其中幼儿园设9个班,每班20人;小学设24个班,初中设12个班,每班25人;设12个班,每班25人。远期预留6个班规模。

△威雅公学实验学校效果图

(萧山发布)

征迁

《杭州市人民政府关于调整杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知》正在市政府门户网站上征求社会公众意见。

其中,住宅房屋征收临时安置费每户每月调整到不低于2100元,住宅房屋建筑面积低于48㎡的,也可结合所处地段临时安置费标准按48㎡计算;住宅房屋征收搬迁费标准调整至每户1800元,非住宅房屋搬迁费由征收部门按实支付。

(杭州住保房管)

他城

『成都市房管局:

限购对象调整为家庭、提高购房门槛』

5月15日,成都市房管局发布通知,对原有调控政策进行了完善,出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》)。《通知》对成都市房地产市场调控政策进行了完善。

《通知》提出将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在我市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房等。

(每日经济新闻)

『丹东官方发声:

新区房源充足,房价基本保持在合理水平』

“目前,丹东新区房源充足,房价趋于平稳,基本保持在一个合理的水平。”5月15日晚间,就当前丹东火热的房地产市场,丹东官方做出上述市场判断。

丹东官方援引市住建委的网签数据显示,进入5月份,丹东新区商品房均价的波动范围总体保持在4800-5100元/㎡之间,与4月末相比涨幅20%左右,个别江景热销楼盘涨幅30%左右。

5月14日晚间,丹东市政府出台楼市调控政策,规定异地公斤金购房执行不低于五成的首付比例,且新房两年后方可上市交易。调控政策中并未包括针对外地人限购的手段。

(新华网)

钱报杭州房产综合整理

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