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北京首批3个“限价房项目”获批入市

2018年06月11日 08:29:42  来源:中国网  编辑:小徐
摘要:自北京土地拍卖实施限定房价政策以来,市住建委官网8日首次对三个限房价项目的预售许可证批准信息进行了预告公示。其中,瀛锦苑项目位于大兴区,限定均价52449元/平方米,尚锦佳苑及舒朗苑项目均位于房山区良......

自北京土地拍卖实施限定房价政策以来,市住建委官网8日首次对三个限房价项目的预售许可证批准信息进行了预告公示。其中,瀛锦苑项目位于大兴区,限定均价52449元/平方米,尚锦佳苑及舒朗苑项目均位于房山区良乡镇,限定均价都是38994元/平方米。

此前,北京曾颁布限价房项目销售管理办法,如限价房销售的限价跟周边市场评估价格之比不高于85%的,将转为共有产权房,具备共有产权房购买资格的家庭才可以申请购买。3个项目售价均未触及85%的比例,产品类别依然是商品房,由开发商面向具备本市购房资格的居民家庭进行销售,实际销售价格目前尚未公布。

根据预告公示,瀛锦苑位于大兴区瀛海镇C4组团YZ00-0803-0602地块,准许销售面积33842.01平米,户型为88平米的三居,均价52449元/平方米。

房山区的两个项目中,舒朗苑位于良乡镇01-15-01地块,准许销售面积为94333.37平方米,项目均价38994元/平米,户型包括75两居、89三居、112三居。尚锦佳苑位于良乡镇01-05-02地块,准许销售面积为103255.0平方米,户型主要是89平三居、127平四居,销售均价38994元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟表示,对于北京市场来说,2017年来的所有土地全部限价,限价房政策明确后,这部分项目入市有望加快入市,增加市场供应量。从市场供应节奏看,140平方米以内的商品房含保障房在2018年截至目前只有5044套供应,大量的限价房都属于这部分项目中,政策落地后,市场有望加速增加市场供应。

张大伟称,预计在6月开始,将出现限价房供应量的井喷。短期入市房源有望超过2万套。北京限价房总量大约4.5万套,其中部分有可能在四季度后上市。(记者 朱开云)

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