当下炒房成本过大房价有望下跌 楼市逐渐回归到刚需

2018年06月18日 09:05   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:楼市调控逐渐淡出人们的视野,因为市场上房子依然是抢手的,买房的人依然是不断的增加。所以目前来看,短时间之内房价可能还有上涨的压力,但是在市场中抢的多半以刚需购房人群为主,炒房客的身影基本上是消失了。对......

楼市调控逐渐淡出人们的视野,因为市场上房子依然是抢手的,买房的人依然是不断的增加。所以目前来看,短时间之内房价可能还有上涨的压力,但是在市场中抢的多半以刚需购房人群为主,炒房客的身影基本上是消失了。

对此,专家也分析表示,当前房价已经上涨到一定的水平了,而且买房的条件已经非常苛刻,限购、摇号等措施都是齐头并进,在加上提高房贷利率降杠杆,所以炒房客已经消失了一部分,换儿是刚需接替了市场。

但从目前人口迁移的速度来看,一二线热点城市的房子可能还能够火热几年,等90后一代末基本都进城了之后房价或许就迎来下跌的周期,到时候刚需可都有了自己的住房,即使投资房产都没有人愿意接盘。

而00后、10后的两代人将会是不再为住房而操心,那个时候房子也不再被引起特别的专注,可能对于房子太多的人而言还是一个累赘,因为各种税收都得承担,如果你不居住选择空置着那将很不划算。

其实在其他发达国家国家里,人们对房子的观注度远没有我们这么高,虽然他们的房价也不便宜,但是人们不会盲目的抢房、炒房,大家都是等到自己真正有能力的时候才选择买房,而这之前就选择租房居住。

但是在我们国家正好相反,无论买得起房还是买不起房,都得向房看齐,甚至还有一些公众人物还呼吁没钱的人借钱买房,其实这是很不好的做法,这样只会让年轻人觉得父母出钱买房是理所应当的,自己只愿意坐享其成!

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