这个大招会对楼市产生什么影响?潘石屹说房价会马上跌

2018年06月22日 09:06   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:对于未来的楼市甚至是调控,我们基本上已经掌握了一个比较明确的规律,那就是一定会越来越好,这种好是对普通老百姓,而对炒房者投机者越来越没有生存空间。而对于房价可能很多人有太多的期待,但是未来的房价一定会......

对于未来的楼市甚至是调控,我们基本上已经掌握了一个比较明确的规律,那就是一定会越来越好,这种好是对普通老百姓,而对炒房者投机者越来越没有生存空间。而对于房价可能很多人有太多的期待,但是未来的房价一定会步入稳定阶段,大涨大跌的可能性不大,这是底线。

而这一切实际上都基于“房子是用来住的而不是用来炒的”这个全新定位,决定了最终的房地产长效机制也一定是围绕房住不炒而展开。

对于各种大招,总是有人认为会对房价造成很大影响,但也有人认为丝毫不为所动。

据中国之声《全国新闻联播》报道,自然资源部最新消息称,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这意味着,以后谁在全国买过几套房,国家心里都有数了。过去那种动不动持有上百套房子的炒房者也必将难有钻空子的机会,想炒房过时了。

但安家融媒认为,就目前来说,虽然统计出你有多少套房子,但实际上暂时还不会对你有多大影响,也只能说做到国家心里有数了,但还么有出招如何应对你手里这么多房子,有人说征税,可能会,但是目前还不会。

这个大招如何影响房价?有人说过,毫不影响。有人说房价马上跌。比如,潘石屹曾经表示,如若实施不动产统一登记制度,房价马上会跌。顾云昌说,“不动产登记制度并不直接影响房价,只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。完成登记还需要时间,房产的税、遗产税的征收办法也尚未形成。”

安家融媒认为这个大招一定是未来房地产长效机制最好的铺垫,当然无论效果多明显,都不应该造成房价的大起大落。这也是尽在掌握之中的事。不是我认为不该大起大落,而是国家在无数次调控释放出的信号如此。

无论你怎么想,该来的终究会来,无论对房价会不会造成大的冲击,炒房都已经不合时宜。即使房价不跌,只要房价稳定,炒房也已经难有空间,因为炒房者多为短期套利,不能快进快出的炒房者不是真正意义上的炒房者。

将来你拥有房子多也好,少也罢,都将是合规合矩的投资,不像过去投机者抢占弱势群体的资源。

安家融媒认为,虽然国家政策设计不会让房价大跌,但是国家释放了一个重要信号,那就是长效机制也快到来了,预期或许会大于实际效果,因为“做贼心虚”,对于很多房子来历不明的人一定会紧张抛售,不言而喻会对市场造成直接影响。不信试试看,反正我也没有期望着房价大起大落,只希望房价能够稳定,市场更加公平。

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