三四线房价上涨结束?一起拭目以待

2018年07月15日 21:53   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:三四线房价在去年出现了上涨,主要原因是因城施策,一二线调控,炒房资金都流向了三四线。另外国家号召要去库存,原本三四线城市楼市库存压力很大,但是被炒房资金很好的化解了。需求增多,供应几乎没有,房价自然上......

三四线房价在去年出现了上涨,主要原因是因城施策,一二线调控,炒房资金都流向了三四线。另外国家号召要去库存,原本三四线城市楼市库存压力很大,但是被炒房资金很好的化解了。需求增多,供应几乎没有,房价自然上涨。

不过今年不同了,多数三四线楼市库存已经降至合理范围,甚至还应该补库存。住建部在5月前后也约谈了部分城市,很快就出台了调控措施,很快各地将会加大供应力度。如果三四线开始调控了,房价会比一二线掉的更快。


?由于小城市人口不足,需求自然跟不上。房价上涨只是炒房行为。炒房客不可能长期留着房子,会想办法出售。如果再加上调控,估计很多人会选择降价出逃,而且幅度会比较大。

部分三四线房价比二线还高,这些城市也是将来调控的重点对象。预计未来很长时间,房价都会回落,三四线的房子只能用于居住,投资的话风险还是很大的。一起拭目以待吧。

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