产业类违建可合法化 小产权房却不在“转正”名单

2018年09月19日 10:42   编辑:小徐   来源:中国网
摘要:原标题产业类违建可合法化 小产权房却不在“转正”名单央视财经评论丨违法建筑可“转正” 政策怎样不“跑偏”?9月17日,深圳市规土委发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑......

原标题:产业类违建可合法化 小产权房却不在“转正”名单

央视财经评论丨违法建筑可“转正” 政策怎样不“跑偏”?

9月17日,深圳市规土委发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》,《处理办法》的征求意见稿从2018年7月27日开始向社会各界公开征求意见。经过一个多月的时间,现在正式发布并从2018年10月10日起施行。

《处理办法》规定:符合特定条件的历史违建,可以直接申请为商品性质房地产,不符合特定条件的生产经营性历史违建,则可按照申请办理为商品性质时市场评估地价的50%补缴地价。商业、办公类历史违建,按照申请办理为商品性质时的市场评估地价补缴地价违法建筑可转正。

政策释放了什么信号?产业类违建可转正,是否意味着小产权房有望合法化?

9月18日晚,国务院发展研究中心研究员刘卫民和财经评论员万喆做客《央视财经评论》演播室,深度解析。

违建转正 就是小产权合法化吗?

刘卫民:此“违建”非彼“违建” 不是谁都能转正

国务院发展研究中心研究员 刘卫民:历史的原因造成了深圳市能够新增的土地供应量非常有限,深圳市政府出台这样的政策的初衷,更多的是对现有的土地,如何进行城市更新,如何进行土地准备、挖掘土地存量资源优势的考虑。违建分为两大类。不是谁都能够转正的,无论经营类还是公共配套类的,其实仍然是非住宅类,也就是都承担着某一项经济社会功能,包括公共服务功能的房子或土地。

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