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武汉:小区申请加装电梯遇难关 三分之二业主同意还不行

2018年10月11日 17:17:55  来源:中国网  编辑:小徐
摘要:原标题小区申请加装电梯遇难关 三分之二业主同意还不行从2007年始,兆勤便居住在武汉市江岸区后湖街东方花都F区22栋。11年过去,兆勤从青年走向壮年,更有业主从中年迈向老年。居民楼没有电梯让人们上下......

原标题:小区申请加装电梯遇难关 三分之二业主同意还不行

从2007年始,兆勤便居住在武汉市江岸区后湖街东方花都F区22栋。

11年过去,兆勤从青年走向壮年,更有业主从中年迈向老年。居民楼没有电梯让人们上下楼成了难事,兆勤和许多业主都希望能在居民楼加装电梯。

然而,从今年6月至今,兆勤和业主们申请加装电梯时依次遇到三道难题,一直未果。

第一关 三分之二居民同意加装

东方花都F区22栋楼高7层,居住有14户人家。今年6月在提出为居民楼加装电梯后, 经过居民自主协商,已经有11户居民初步同意加装电梯。

兆勤手中的加装电梯意向书中详细记录着每一户居民的姓名、联系电话、意向。意向书中写明有1、2楼居民为了大家的利益也同意安装电梯。兆勤说,其所在居民楼房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意加装电梯的条件已满足。

“经过3个月的调研、签署意向书,我们认为加装电梯的相关事宜可以提上日程,但事与愿违。”兆勤向江岸区政务中心相关窗口咨询,但直到10月10日,申报工作依然没有完成。

在兆勤看来,自己所在居民楼加装电梯有着得天独厚的优势。首先房龄较短,结构合理,外立面美观;其次,居民签字同意的工作已在前期完成;房屋户型方正,南北朝向,楼梯口有足够的空余,加装电梯不会影响采光及通风;最后房屋与江岸区政务中心一街之隔,试点成功后方便后续加装的小区来人观摩。

第二关 还要提供一套详尽准备方案

“目前,东方花都F区22栋的申报工作并未启动。”10月8日,江岸区后湖街道办事处相关负责人表示,原因之一在于居民并没有准备好相关资料。

负责人解释,随着武汉市既有住宅增设电梯工作的推进,目前申报方式由居民提出,然后持相关资料到街道政务中心申请。“很多人认为只要有申请书和居民签字即可,这并不正确,因为在申报过程中不仅需要居民申请书还要加装电梯的准备方案。”

准备方案包括电梯安装费用、位置、安装费用如何分摊,后期由谁维护、维护费用如何分摊,运营如何维护等问题。“申报书内容越详尽,申报工作越容易通过。”负责人举例说明,在一个小区内,有居民楼先安装电梯,有居民楼后安装电梯,安装后可能带来的问题是小区用电需要扩容,扩容产生的费用如何筹措,这如果能提前写明,不仅有利于申报通过,而且在后期遇到问题时有规可循。

负责人表示,目前在规划、安监等多部门设有武汉市既有住宅增设电梯工作联络员,居民申请加装电梯时,街道工作人员将起到中间人的作用,协助居民加装电梯。

负责人提醒,虽然有居民楼超过2/3的业主同意加装电梯,最好尽量得到所有业主同意,以免在日后施工中引起不必要的麻烦。

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