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楼市迎来寒冬刚需却选择“冬眠”?因为刚需的“痛”还在!

2018年11月08日 19:41:47  来源:凤凰网  编辑:小徐
摘要:最近全国各地楼市温度比较低的,随着年末到来,开发商回款压力也越来越大,虽然部分开发商提早就开始以价换量打法,竞相推出特价房、团购房。但市场温度比预想中更为的寒冷。二手房市场一直以来都是楼市风向标所在。......

最近全国各地楼市温度比较低的,随着年末到来,开发商回款压力也越来越大,虽然部分开发商提早就开始以价换量打法,竞相推出特价房、团购房。但市场温度比预想中更为的寒冷。

二手房市场一直以来都是楼市风向标所在。数据显示,10月份全国100个重点城市二手房挂牌价均价是15314平米,环比下降0.1%,连续2个月下跌,其中大部分一线城市和热点二线产业那个是环比下跌,市场温度继续进一步降低。当初房价上涨,激烈的抢房大战历历在目,手里没钱的刚需族只能眼巴巴地等着房价下跌。如今楼市入冬,正是刚需族买房的好时机,售楼处却是一天比一天冷清。为什么房价下跌,为什么买房的人反而少了?

一方面,其实刚需是一个比较宽泛的概念,有人是高层的刚需,有人是洋房别墅的刚需,这些人统称是刚需,只是需求的对象不同。而买房的刚需都希望自己买了房子就可以升值,甚至希望今天买明天就能升值,大赚一笔。楼市上行期所有人都是刚需,大多数人都是对金钱的刚需。购房者即是刚需,也不是刚需,一旦房价下跌,那些自诩为刚需的人看到房产投资无利可图,立即作鸟兽散,逃得无影无踪。

另一方面,还是价格的问题。如今看,许多城市已经开始转冷,当然有人说这是那些城市两极分化导致局部区域降价,配套好的地方房价依然屹立。虽然楼市开始降温,但是在价格上却并没有很大的体现。对于刚需来说,降温只能用价格来说话。说是降温,价格却没有降,对刚需来说没有区别。再者,有一些刚需则抱着继续观望的心态,因为谁也不知道房价下跌的底在哪,总想着等价格更低的时候再出手。

小小金融小编认为刚需没有必要跟风“买涨不买跌”,也不要一味地观望,或是没有准备着急出手。在市场对自己有利之际,做好准备再及时下手,关注自己想要的房源,以便第一时间抢到。

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