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中国的房屋空置率有多高?这些数据太让人吃惊!

2018年11月13日 17:47:20  来源:凤凰网  编辑:小徐
摘要:日前,住建部原副部长仇保兴在接受采访时透露,目前我国住房空置率已远超国际水平,其中北京的空置率在百分之十几到二十。无独有偶,近日彭博社发表文章称,中国城市住房空置率已达22.4%。这意味着,将近五分之......

日前,住建部原副部长仇保兴在接受采访时透露,目前我国住房空置率已远超国际水平,其中北京的空置率在百分之十几到二十。

无独有偶,近日彭博社发表文章称,中国城市住房空置率已达22.4%。这意味着,将近五分之一的城市住房都无人居住。

一般认为,住房空置率保持在10%以内为合理区,10%-20%之间为空置危险区。当空置率超过20%以上时,则属于严重积压区。

在欧美等发达国家,大部分城市的空置率都不超过10%,5%左右是常态。但在中国,光是二三线城市的空置率就已经超过了15%。

据彭博数据显示,中国首套房购房者比例在2018年一季度只有30%,其余70%都是二三套的需求,十年前的2008年,首套房占比高达70%。

不难看出,中国房地产的马太效应正在显现。一方面,刚需动用“六个钱包”才勉强凑齐首付,但另一方面,投机炒房的人数却在不断攀升。

中国的房子真的“供不应求”吗?此前专家指出,自15年起,我国所建的房子面积已高达7348355万㎡,中国的房子其实已够40亿人居住了。

也就是说,就算老百姓人均2套房,仍有10亿套空置房无人居住。因此,越来越多的人开始呼吁,除了房地产税以外,还要加收空置税。

不过,业内人士却指出,空置税并不能起到降低房价的作用。相反,空置税产生的成本还有可能转移到购房者身上,从而进一步推高房价。

小小金融表示,中国的住房空置率到底是多少,没有人能说得清。不过,随着房地产税被提上日程,未来拥有多套房产的人的末日即将来临。

责编丨Henry

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