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首付分期是违规行为 或将影响未来楼市

2018年11月15日 11:01:18  来源:凤凰网  编辑:小徐
摘要:当下的楼市,随着整体降温之后,那些一成首付甚至是0首付卖房的又出现在市场上。虽然低首付买房可以降低购房者买房的门槛,但难免有些助长炒房的风气。其实关于首付分期的问题,徐州走就有过表态,只不过由于近期中......

当下的楼市,随着整体降温之后,那些一成首付甚至是0首付卖房的又出现在市场上。虽然低首付买房可以降低购房者买房的门槛,但难免有些助长炒房的风气。其实关于首付分期的问题,徐州走就有过表态,只不过由于近期中介刷屏和房企的否认让事件再次升温。当然,其他城市是否跟进还不得而知,不过如果首付分期的问题发酵的话,或许会影响整个楼市。

据相关媒体报道,徐州市场上出现了大量首付分期的房源,而且还是一成首付,当然房企的回答却是更本没有这样的事情,而且郑重发布了公告。原因就是早在调控之时,徐州就发不过关于重点郑重通过首付分期的形式,违规为炒房人垫资的情况。所以房企才会迫不及待的表态。当然,没有真实的证据前提下,谁也不能说是什么样的。但是看看徐州的楼市,再看下当下的市场,如果打击首付贷和首付分期的政策全面实行的话,或许楼市将会有不一样的变化。

我们都知道,决定买房的两个重要因素就是支付的门槛也就是首付还有贷款,其中大部分人被第一个给制约了,因为房贷的压力虽然是持续的,但是每个月平摊下来却并没有多少。而首付则不同,从那个曾经说出掏空六个钱包买房的专家就能看出,首付是一个大问题。而且由于在楼市降温时期,购房者买房意愿不强烈,房企也会采取低首付的方式进行促销,而这也是当下楼市的一大热点。如果全面禁止的话,那么房企就只剩下优惠一条路可以走了,那么销量也必会受到影响。自然也会影响房价的走势。

当然,首付分期对于普通购房者来讲是一件好事,毕竟可以让购房者提早进入市场,但是从炒房者的角度来讲,无疑是助长了炒房的风气,而且让炒房的杠杆更大,除了首付分期之外,那些更名房,雇佣人员进行虚假抢房的行为也都是违规的操作,尤其是在当下特殊的楼市时期里。从官方的表态来看,首付分期肯定是违规的行为,只不过由于监管和市场的原因,购房者并没有过多的注意,而此次中介的行为和房企的否认是否让这一现象得到升温,或许还有看购房者的态度。

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