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杭州12月的楼市 顾客当回了上帝!

2018年12月07日 09:09:03  来源:凤凰网  编辑:小徐
摘要:还有25天!2018就要过去了。对于上班族来讲,除去双休日,工作的时间只有18天。但对于房企来说,这剩下的25天将是“争分夺秒”的最后冲刺。今年好像有点特别,“金九银十”和往年一样黯淡,忽然翻红了11......

还有25天!

2018就要过去了。

对于上班族来讲,除去双休日,工作的时间只有18天。

但对于房企来说,这剩下的25天将是“争分夺秒”的最后冲刺。

今年好像有点特别,“金九银十”和往年一样黯淡,忽然翻红了11月,推盘量高,成交量也高。

貌似“楼市转暖”的趋势下,据凤凰网房产统计,12月杭州会开出50个楼盘,其中有17个是纯新盘。

萧山、余杭依然是供应主力军,主城区的供应量也不容小觑。

未来25天里 将有17个纯新盘“入市”

江干区

城东自11月以来,推盘量直线上升,上个月刚刚首开的世茂钱塘天誉、龙湖大家九龙仓璟宸府12月也都有加推计划。

此外,越秀招商天悦江湾于11月30日领出第三批住宅预售证,加推112套房源,目前项目正在登记中;与天悦江湾有“艮北姊妹盘”之称的招商越秀公园1872计划于12月上旬加推,面积约130-158㎡,共110套房源。

世茂天宸、金隅中铁诺德都会森林、金地宋都都会钱塘也计划于12月份与购房者“见面”。

▲江干区12月预计开盘项目(数据统计截至12月6日)

拱墅区

拱墅区即将迎来2个首开楼盘,分别是融创金成臻蓝府和碧桂园金科尚合府。

其中,融创金成臻蓝府预计12月中旬首开1、6号楼洋房,户型建筑面积为107㎡、123㎡、129㎡,共108套房源,均价约32000元/㎡,验资证明为100万元冻结资金。

碧桂园金科尚合府预计12月加推94㎡、126㎡、139㎡,其中94㎡大约60套。

碧桂园金科尚合府楼盘点评:看价格,区位可以,价格合适的话后面还可以。

西湖区

绿都云和湖预计12月首开高层10,11,12号楼384套,89-107㎡。洋房5号楼共14套,主力户型为110-128㎡;预计12月16日左右开盘,验资证明为首套50万元冻结资金,二套80万元冻结资金。

绿都云和湖楼盘点评:比较少的产品,户型在主城区还是比较稀缺的,地理位置有一定空间。

杭房揽翠预计首开2号楼,建筑面积约45㎡、75㎡Loft。

萧山区

德信浙旅天空之翼、保亿湘湖和院、滨江御江南目前正在登记中。

金地滨江万科悦虹湾和风荷锦庭于12月3日领出预售证,项目正在公示中。金地滨江万科悦虹湾加推6号楼,共136套房源;中天卓越风荷锦庭首开1、6号楼预售证,共176套房源,两盘均在12月7日-12月11日登记。

接下来,区域内融信旭辉湘湖悦章、德信金茂|佳源府等多个首开项目。

南部卧城板块的融信旭辉湘湖悦章12月8日开放样板房,预计首开300套房源;德信市心府预计12月首开21套排屋。

▲萧山区12月预计开盘项目(数据统计截至12月6日)

余杭区

新湖香格里拉最近推盘节奏比较紧密,上一次推盘在11月28日结束登记,预计12月加推叠排,户型建筑面积约130㎡、140㎡。

金辉&蓝光星奕云著、祥生绿都京杭府、绿地艺尚府将在本月迎来首开。金辉&蓝光星奕云著预计首开89㎡、107㎡,房源均价约19000元/㎡。

远洋西溪公馆预计首推540套小高层,验资证明为首套75万冻结资金,二套150万冻结资金。

▲余杭区12月预计开盘项目(数据统计截至12月6日)

周边区域

富阳区的祥生云湖城预计12月中旬首开,建筑面积约为89-128㎡。

临安区的宝龙旭辉城、万科西望也即将首开。宝龙旭辉城的主力户型约95-103㎡,合计248套;万科·西望预计12月首开排屋,建筑面积约190㎡。

▲周边区域12月预计开盘项目(数据统计截至12月6日)

开发商推盘节奏加快 20个项目已在月初推出

主城区12月月初推盘项目

▲主城区12月已经推出项目(数据统计截至12月6日)

萧山区12月月初推盘项目

▲萧山区12月已经推出项目(数据统计截至12月6日)

▲萧山区12月已经推出项目(数据统计截至12月6日)

余杭区12月月初推盘项目

▲余杭区12月已经推出项目(数据统计截至12月6日)

▲余杭区12月已经推出项目(数据统计截至12月6日)

周边区域12月月初推盘项目

▲周边区域12月已经推出项目(数据统计截至12月6日)

年底房企要冲业绩,推盘力度非常大,所以也会有非常多的优惠促销手段,只要不是特别着急,有经验的购房者会默默地等到年底,像是等待长辈发一个压岁大红包。

而对比去年12月整体“60盘”的推盘量、25个首开盘的战绩,今年12月的计划推盘的数量并不是多。

今年由于限价的原因,开发商领预售证的节奏较慢,也正因为如此,才让2018这个年份的12月看起来虽然激烈,但火拼得远不如往年惨烈。

无论如何,这大概会是今年楼市对购房者最为友好的一个月份,顾客重新当回上帝,你上车吗?

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